Q3北市商辦租金漲0.1% 趙正義：年增率可望達3%

▲趙正義預估，2013全年北市商辦租金，應可較2102成長3%。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

仲量聯行2日發布2013年第3季A級辦公大樓市場報告，台北市商辦租金較第2季微幅上漲0.1%，每坪每月新台幣2,445元；空置率比第2季上升0.8%，來到11.1%。仲量聯行總經理趙正義預估，雖然經濟動能不強，但2013全年北市商辦租金，應可較2102成長3%。

仲量聯行商業不動產部資深協理林大喬表示，第3季北市整體辦公租賃市場去化量，由第2季的3,722坪增加至1萬3,910坪，不過其中約70%的面積，來自業主大量遷入新大樓自用空間，以及保留自用空間。

林大喬指出，2013年前3季北市商辦總去化量是3萬3,545坪，創近5年來同期最高，主要原因為總部化趨勢，在2013年第1、3季，皆有企業總部落成啟用，使去化量增加。

林大喬說，在當前景氣環境下，企業租戶在辦公室租賃上多較謹慎保守，不少企業選擇維持原租約，或於原大樓進行增租；因此即使空置率處在相對低點，租金仍維持平穩走勢，僅較第2季微幅上漲0.1%，來到每坪每月新台幣2,445元的水準。

趙正義強調，仲量聯行在2013年初曾預估，全年北市商辦租金成長率，會較2012年增加2%到5%，目前看來，租金還是穩健和緩地往上走，2013全年可望有3%的增幅。