好房雜誌/文史旅遊達人謝哲青 打造甜蜜小窩

【撰文/李兆華;攝影/周禎和;圖片提供/謝哲青】

曾經用一年四個月的時間搭船環遊世界,目前總共到過八十幾個國家的文史專家謝哲青,看遍各地風土民情,以及萬千種不同樣貌的家庭。他的生活,有如短暫休憩就要再起飛的鳥兒,即便有許多國家的人民安於租屋不想買屋,但謝哲青回到台灣後,卻認為一定要買下自己的房子。

理由很務實,一是準備和心愛的人結婚,要給對方一個承諾,打造屬於兩人安穩的家;二則是自己和妻子都有在國外居住多年的經驗,也注意過各國房價,謝哲青發現:「地段好的房子只會越來越貴,台灣也是一樣。雖然好朋友朱學恆常常叫我不要買房子(笑),但我還是堅持要買。」

幫一萬本書找家 堅持避開投資客物件

[廣告]請繼續往下閱讀...

結婚之前,謝哲青最常做的投資其實是外匯,還會收藏各個國家的稀有貨幣等待增值,只是外匯一定有匯率波動,工作忙碌的他無暇時刻留意,想來想去,投入自己住的房子最安心。

雖然他已經具有高知名度,但因為過去大量買書、CD、旅遊,手頭並不寬裕,就和一般新婚夫妻無異,二○一○年買第一間房子時,必須先向岳母借貸部分頭期款。「我們自己出了七十萬元,和岳母借了九十萬元,希望找到總價一千萬元上下的房子。」

妻子負責先做第一輪的篩選,看到中意的物件後再交由謝哲青評估。由於謝哲青的父親有營造經驗,還會自己手繪施工圖,他自小耳濡目染之下,只要一走進室內,腦海中就會開始浮現生活動線、空間規畫的影像,格局不對又沒辦法改的房子,他會立即淘汰。

也因為他對空間規畫的堅持,小倆口不願意購買投資客的物件,而是拼命尋找看得到原始樣貌的房子,這也讓他們花了非常多的時間。「我有一萬多本書要放,所以一定要按照自己的需求做裝潢。但是當時投資客實在太多了,前前後後換了五個仲介,才終於看中林森北路巷內的一個物件。」

這個物件特殊之處,在於是電梯華廈的頂樓含一層加蓋,總共有兩層樓的使用空間,華廈的公設比又非常低,坪數很實在,謝哲青一看,馬上就想到頂樓可以規畫成客廳和岳母房間,加蓋的樓層則可以變成大書房和主臥,一萬本書的放置有著落,有電梯也能讓老人家行動方便。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

就地理位置來說,雖然林森北路商圈稍嫌複雜,可是離謝哲青當時常去的東森電視台非常近,和妻子從小熟悉的南京東路一帶同屬中山區,飲食和交通也都相當便利。

全盤考量生活機能 預算內買人生第一屋

最重要的還是預算,原屋主因為工作地點在桃園,已經另外在桃園購屋,對這間二十多年的房子疏於照顧,幾乎呈現廢墟貌,所以願意降價求售。謝哲青夫妻意外以不到一千萬元的預算成交,兩人欣喜之餘,內心也不斷浮現:「這是要住一輩子的家!」

「打算要住一輩子的這個念頭,卻成為買屋路上最大的教訓。」謝哲青語出驚人的說。從「廢墟」開始重新裝潢,謝哲青才發現,拆除舊裝潢和更新全部水電線路的費用,遠超出當初的想像。但因為想要住一輩子,所以即使超出預算,他還是大刀闊斧的繼續布置,最後再買了全新的家具,總共花了三百多萬元在裝潢上!

因為預算超支,謝哲青乾脆省了搬家費用,騎著一台舊摩托車,自己一箱一箱的搬,總共搬了六十幾趟才搬完全部家當,現在想起來都覺得累。

美輪美奐的屋況曾吸引媒體來採訪,但謝哲青一家入住後,發現頂樓加蓋即使已經做過工程,還是會有夏天極熱、冬天極冷的問題。因為妻子有時必須晚歸,買屋時沒有特別在意的周遭環境卻也成了隱憂。「還有,我們想要小孩,就會想到學區,這附近的學區並不是那麼理想。」

※本文尚有以下內容

花大錢裝潢得教訓 不到兩年決定換屋
買到好社區 優質管理讓房價增值
確立未來換屋目標 做好貸款、資金規畫
謝哲青 購屋5大心法

【完整內容請見《好房HouseFun》雜誌2013年10月號】
 

關鍵字: 好房好房雜誌房仲房地產不動產房市投資謝哲青中山區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

快訊/台積電董事會通過每股配4.5元 6月12日除息

快訊/台積電董事會通過每股配4.5元 6月12日除息

晶圓代工龍頭台積電(2330)召開第一季董事會,會中重要決議包括核准配發2024年第四季之每股現金股利4.50元,並預計在6月12日除息,7月10日發放股利,另外,也為了因應基於市場需求預測及技術開發藍圖所制定的長期產能規劃,核准資本預算約美金171億4,140萬元,至於股東會,則預定6月3日於新竹喜來登大飯店舉行。

2025-02-12 13:54

快訊/台企銀爆2分行前員工挪用公款 挨罰200萬

快訊/台企銀爆2分行前員工挪用公款 挨罰200萬

台企銀(2834)爭議一波未平,一波又起。金管會今(12)日公告,該銀行世貿分行、汐止分行2處都有前銀行員舞弊,先開罰200萬元。

2025-02-12 18:04

台積電董事會冷處理關稅議題 外媒預測赴美投資全落空 

台積電董事會冷處理關稅議題 外媒預測赴美投資全落空 

根據英國《金融時報》(FT)報導,台積電(2330)此次破天荒在美國舉行董事會,將可能做出美國投資重大決議,尤其在美國總統川普喊出要對台晶片課稅之際,FT文中列舉台積電在董事會後可能宣布三大措施,不過今日台積電董事會決議出爐,和每次例行董事會決議相類似,完全沒有特別提及美國相關投資訊息,和外界預期的結果完全相反。

2025-02-12 14:54

台積電員工分紅金額創高! 平均每人領182.59萬元

台積電員工分紅金額創高! 平均每人領182.59萬元

晶圓代工龍頭台積電(2330)12日首在美召開董事會,核准2024年度員工業績獎金與酬勞(分紅),總金額高達1,405億9,256萬元,創下史上新高,以台積電最近一次永續報告書揭露員工人數7.7萬估,平均每人可以拿到182.59萬元。

2025-02-12 14:34

台股ETF受益人1041萬人締新猷 00919、00878、0056共15檔創高

台股ETF受益人1041萬人締新猷 00919、00878、0056共15檔創高

台股ETF集保戶股權分散2月7日最新統計資料顯示,66檔台股ETF受益人周增11.5萬人,是繼2024年4月19日以來單周增加最多人數,總人數來到1041萬人創下歷史新高,若以單檔表現來看,總共有39檔呈現周增加,其中包括群益台灣精選高息(00919)、國泰永續高股息(00878)、元大高股息(0056)等15檔台股ETF的受益人數同創新高,進一步觀察這15檔中有7檔是高息型,7檔市值型,1檔產業型,整體來看,高息型與市值型擁護者勢均力敵,不過高息ETF上榜的都是季配型的,顯示出季配型還是相對月配型的受青

2025-02-12 09:50

MSCI季度調整!全球指數增刪2檔 台光電、嘉澤端子入列

MSCI季度調整!全球指數增刪2檔 台光電、嘉澤端子入列

MSCI(明晟)今(12)日凌晨公布最新一次季度調整,台股在全球標準型指數成分股增刪2檔,新增台光電(2383)和嘉澤端子(3533),剔除南亞科(2408)和華新(1605)。

2025-02-12 08:43

鴻海、日系車廠攜手跨大步! 劉揚偉:1、2個月後有好消息

鴻海、日系車廠攜手跨大步! 劉揚偉:1、2個月後有好消息

鴻海(2317)今(12)日於土城總部舉行新春開工團拜,董事長劉揚偉也親自出席主持,媒體詢問「日產(NISSAN)」搶親下文,劉揚偉鬆口「不是併購,是合作案」,全案有望在未來1、2個月內釋出好消息。

2025-02-12 11:32

年後賺2.1萬紅包!6檔抽籤股今起申購 威力德生醫價差最大

年後賺2.1萬紅包!6檔抽籤股今起申購 威力德生醫價差最大

本周從今(12)日起共有六檔抽籤股準備起跑開放申購,其中威力德生醫(7713)12日起開放申購,承銷價55元,以11日收盤價76元計算,有21000元的價差。

2025-02-12 00:02

閎暉斥資14億元公開收購日本FDK 跨足能源電力領域

閎暉斥資14億元公開收購日本FDK 跨足能源電力領域

機構整合元件廠閎暉(3311)今(12)日重大訊息宣布,擬公開收購日本東京證券交易所標準板上市公司日本FDK株式會社45%股權,收購價為每股435日圓,初估收購金額67.54億日圓(折合逾新台幣14億元),兩家公司將加強合作,閎暉將藉此跨入能源電力產品的布局。

2025-02-12 17:11

星宇航空入選MSCI全球小型指數 股價大漲7%

星宇航空入選MSCI全球小型指數 股價大漲7%

MSCI公布最新季調清單,全球小型指數新增星宇航空(2646)及台灣虎航(6757)兩檔航空股,顯見航空後市受到高度矚目,激勵星宇今股價一度漲近7%至29.25元,寫下近4個月來新高,截至上午11時成交量逾3.2萬張。

2025-02-12 11:06

讀者迴響