10月交易量增逾9%冠全台 黃色小鴨帶旺高雄房市

▲黃色小鴨觀光效益，帶旺高雄房市。

記者林信男／台北報導

根據台灣房屋統計，2013年10月全台6都房市交易量，較9月增加3.73%，其中以高雄市月增9.38%居冠，台北市僅微增1.03%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高雄受惠於黃色小鴨觀光效益，房市能見度、買氣皆獲得提升，全台房市呈現「南熱北溫」格局。

台灣房屋統計資料顯示，相較於9月，10月台北市房市交易量增加1.03%；新北市提升7.37%；高雄大增9.38%；桃園增加9.25%；新竹提升2.02%；僅台中月減6.67%。

在房價方面，由台灣房屋統計資料可看出，6都皆呈現上漲態勢，與9月相比，台北房價微增0.09%；新北增加6.34%；台中略增0.39%；高雄略增0.07%；桃園提升5.44%；新竹成長7.28%，幅度為6都中最高。

▲台灣2013年10月房市，呈現「南熱北溫」格局。(圖／台灣房屋提供)

張旭嵐指出，央行9月底釋出升息警訊，造成市場信心動搖，房市進入盤整，高總價物件交易量下滑，使得台南、高雄低總價物件成為買家新歡，尤其高雄受惠於黃色小鴨觀光效益，房市能見度、看房率、買氣都獲得提升。

值得注意的是，10月新竹房價增幅達7.28%，為6都之冠，且房市交易量也月增2.02%。

台灣房屋智庫經理江怡慧說，新竹10月的房市交易，以自住與換屋族群居多，首購族多選擇牛埔一帶、總價700至800萬元的3房(含車位)新成屋；換屋族則多選購高鐵特區與縣治二期一帶、總價1,800到2,000萬元的大4房產品。