11月換屋族大增近1成 創2013年新高紀錄

▲台北房市交易量穩定成長。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛29日表示，年底購屋潮明顯反映在11月的台北房市交易上，據統計，11月北市換屋族占比達31%，不僅較10月成長9%，且創下2013年以來新高紀錄。

根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市11月房市交易量，較10月微增4%、新北市略減4%、台中微縮1%、高雄則下滑16%。

由統計資料也可看出，北市11月中古屋平均單價為64.4萬元、新北市38.0萬元、台中14.2萬元、高雄13.0萬元。

值得注意的是，相較於占比僅15%的首購族，11月台北市換屋族比率達31%，不僅超過2013年月平均值25%，也是2013年以來的新高紀錄。

黃舒衛分析，近期歐美各國經濟復甦力道並不明顯，歐洲市場更傳出有降息可能，不確定性仍偏高，不過奢侈稅微調確定，且青年安心成家優惠房貸延至2014年底，又正值年底購屋旺季，預估在剛性需求不減的情況下，近期房市仍值得期待。