新竹交易量飆升33趴 11月雙北以南房市夯

▲房仲業者預期，2013年底房市交易將越來越旺。

記者林信男／台北報導

信義房屋統計內部成交資料後發現，2013年11月全台7都整體房市交易量，比10月略增2%，其中雙北市皆微幅下滑，新竹則大幅成長達33.3%，是11月的房市交易冠軍。

從縣市個別表現來看，根據信義房屋統計，相較於10月，11月全台7都房市交易量增幅最大的，是33.3%的新竹，之後依序是16.0%的台南、13.6%的高雄、8.3%的桃園、台中持平、台北略減2.0%、新北下滑4.8%。

信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出，桃園、新竹、台南與高雄市，可感受到年前穩定買氣，交易量單月增幅，至少8%以上，在年前成家買氣，以及趕在2014年土地公告現值調整前完成交易的需求帶動下，12月房市仍可期待。

曾敬德表示，11月中旬，財政部對外公布奢侈稅修正方向，管制內容並未出現明顯變化，市場對此訊息反應不大，奢侈稅並未修訂得更為嚴格，讓許多屋主鬆了一口氣，目前干擾房市的外在因素不多，現階段市場上的買方，多是有實際需求的自用買盤，只要有適合物件與合理價位，就有機會順利成交。

曾敬德說，2014年1月1日以後的交易，就適用新公布的土地公告現值，由於實價登錄上路後，有更多成交資料可供參考，預期土地公告現值仍會趨於調漲。

曾敬德認為，土地持分多、精華區段的產品，可能會有一波明顯調幅，現在售屋動機較強的屋主，可能會趕在12月底前完成簽約，避免土增稅增加，預期房市交易將持續增溫。