11月高雄房市小跌1.7趴 三民區436棟奪交易王

▲2013年11月高雄房市較10月略為降溫。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

高雄市地政局公布2013年11月建物買賣移轉棟數，共3,338棟，較10月減少1.7%，比2012年同期下滑9.7%，三民區以436棟的成績，奪得交易量冠軍。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，三民區生活機能良好，又位於明星學校正興國中學區內，房市表現自然亮眼。

高雄市地政局資料顯示，11月建物買賣移轉棟數為3,338棟，較10月減少57棟，與2012年同期相比，減少358棟；交易量冠軍是436棟的三民區，其次是418棟的鳳山區，第3名是363棟的左營區。

張旭嵐指出，三民區是高雄房市近年來的常勝軍，以國立科學工藝博物館周邊為主要交易熱區，因為擁有大片綠地及生活機能完善等優勢，加上位於明星學校正興國中學區內，因此受到許多自住型買方青睞，區域內產品以舊透天厝為主，總價500至700萬元的產品最受歡迎。

張旭嵐分析，鳳山區也因具備完善生活機能，以及相對較低基期的房價，讓房市交易熱度不退，即使整體移轉數字下滑，也能維持400棟以上的交易量。

張旭嵐說，11月的移轉棟數，反映10月到11月上旬的買氣，全台包括台北、台中、台南及高雄，分別月減3.5%、1.8%、3.7%及1.7%，僅新北市因有建案交屋潮撐盤，移轉量增加10.7%，整體而言，5都11月買賣移轉量，呈現「平盤」格局。