一坪502萬！台北101擠下新光摩天大樓登地王

記者盧姮倩／台北報導

台北市地政局12日公布103年土地現值與公告地價，全市公告土地現值平均漲幅為13.23%，創近20年新高。其中台北101大樓以每坪502萬4793元，首度超越每坪499萬元的新光摩天大樓，躍升為台北市地王，中止新光摩天大樓的蟬聯15年地王記錄。

▲信義線加持！台北101大樓登地王。(圖／ETtoday資料照)

地政局表示，去年9月至今年9月1日止，全市買賣登記案件量共計38,471件，與去年同期相較，僅有56件的差距，不動產交易量幾近持平。至於地價部分，在低利率環境及各項交通、公共建設及大型開發案之影響下，調查各行政區地價均呈上漲情形且漲幅均超過1成。

地政局指出，隨著新蘆線、信義線通車，地價明顯上漲，103年公告土地現值漲幅大安區以14.72%奪冠；全市上漲幅度第2、3名的中正區、信義區，受捷運信義線通車、區內都市更新、高級住宅建案價格居高不下等因素影響，漲幅依序為14.33%及14.26%。

至於眾所矚目的北市103年地王，首次由台北101大樓榮登寶座，中止新光摩天大樓連續15年蟬聯地王紀錄，103年公告土地現值為每平方公尺152萬元（每坪502萬4793元），與102年公告土地現值每平方公尺129萬9千元（每坪429萬4215元）相較上漲17.01%。地政局分析，應是信義線開通，及百貨商場、知名國際飯店及企業總部等陸續進駐，帶動信義商圈地價快速成長。

另外，去年地王新光摩天大樓103年公告土地現值為每平方公尺150萬9621元（每坪499萬483元），與102年公告土地現值每平方公尺132萬5580元（每坪438萬2083元）相較上漲13.88%。由於未來站前商圈及信義商圈發展仍各具利基，新光摩天大樓能否重返地王寶座，仍視後續發展而定。