頂新魏家超貸掃房 彭：高價房貸已設專案金檢

▲針對頂新魏家超貸掃房市事件，央行總裁彭淮南表示，已在高價房貸設立專案金檢，相信會有所成效。(圖／記者林潔玲攝)

記者林潔玲／台北報導

在央行理監事會議舉行前一日，帝寶傳出創天價的消息，一坪直衝298萬元，挑戰彭總裁防線。對此央行總裁彭淮南今(26)日強調，並沒有所謂的彭淮南防線，也沒有所謂的打房手段，只是風險控管。同時針對頂新魏家超貸掃房的是見，他也指出，針對高價房貸已設立專案金檢，相信會有所成效。

台灣房價持續攀升，彭淮南認為，台灣房價飆漲都集中在台北市。而日前提到台北房價比日本貴，他強調，信義區松壽路每實坪單價368.9萬元，日本六本木每實坪單價則是124.5萬元，但日本坪數小，台灣坪數也沒多大，不但如此還賣停車位，一個停車位還會有幾百萬的價值，都再再暗示台灣房價過高的事實。

彭淮南強調，房價調控必須要從制度面、需求面、供給面三方來調整才行，而制度面就是指實價登錄、預售屋的管理，需求面則是央行可從房貸的城市，財政部可以從租稅政策來給予幫助，供給面則是捷運的便利，往外線延伸的時候，屆時外縣市的是民眾就可以很快到台北來上班，如此一來供給就會增加。

至於針對QE退場對未來房市影響，彭淮南相當保守的說，要等到美國開始緊縮，那個力道才會出現，至於房市是否會步入泡沫化，他也僅說要先定義何為泡沫，顯見他對房市的擔憂口氣。但不難看出，彭淮南的確認為美國若開始調升利率， 貨幣政策稍轉為緊縮後，恐將衝擊房市。

此外，彭淮南也指出，有鑑於銀行資金主要來自社會大眾，為保障存款民眾權益及避免銀行資金流供炒作不動產，銀行應該發揮金融中介功能，未來辦理不動產貸款業務應注意資金用途及風險控管，不要僅因擔保品價值和借款人為財團負責人或關係人，就輕易的核給高額貸款。

而針對頂新魏家的消息，彭淮南表示，由於牽涉到個資法，因此不能特定說明哪一家，但他同時也說，目前根據了解都合乎規定，甚至也對高價位的房貸進行專案的檢查，強調在專案的檢查之後的個案也已經矯正。