新竹關埔漲1倍 3大快速道路帶旺沿線房市

▲台65線、台68線和台74線，近期陸續通車，沿線房市也因此受惠。

記者林信男／台北報導

根據全國不動產企劃研究室觀察，台65線、台68線和台74線，近期陸續通車，沿線的新北市五股區、新竹市東區，以及台中市太平區房市因此受惠，其中位於新竹市東區的關埔計畫區，近3年房價漲1倍，區內新成屋電梯大樓，每坪從20至35萬元不等，吸引不少北部客和科技新貴前往置產。

全國不動產新竹關埔加盟店店東楊玉華分析，台68線通車後紓解部分車潮，加上近來公道五路往東延伸地下化車道完工，為當地上班族節省50%的通勤時間，且本區雖為重劃區，但連鎖店家、COSCTO賣場，早已陸續進駐，未來也有影城興建計畫，生活機能相當完善。

楊玉華說，目前慈雲路新成屋電梯大樓，每坪約30至35萬元；關新路新成屋電梯大樓，每坪約20到25萬元；區內購屋族群多為北部客和科技新貴，大部分是雙薪家庭，偏好新成屋產品，尤其是3房、4房格局，具備雙車位的物件，更是購屋首選。

台65線北起五股交流道，南北跨越泰山、新莊、板橋，終點站為國道三號土城交流道，2013年初全線通車後，大幅縮減70%的行車時間，從五股到土城，車程僅15分鐘。

全國不動產五股工商加盟店副店長許哲瑞表示，五股房價較新莊副都心、蘆洲更親民，吸引不少民眾跨區購屋，本區主要住宅地段為成泰路周邊，中古屋電梯大樓成交均價每坪約25到28萬元；成泰路四段的洲子洋重劃區預售屋電梯大樓，每坪約38至40萬元，面河景物件每坪則約38到45萬元。

2013年底通車的台74線，則打破了台中舊有的縣市交界，大幅縮短大台中東側與市中心的交通時間。全國不動產台中東區太平加盟店店長盧俊諺指出，沿線新光段因鄰近大坑與新社風景區，又距離一中街商圈僅10分鐘車程，兼具休閒和生活機能，且房價基期低、增值空間大，吸引許多首購族前來置產，目前新成屋電梯大樓多位於育賢路和新興路，成交均價每坪約為16到20萬元，中古屋電梯大樓則以「太子鎮」為指標建案，成交均價約12到14萬元。