政策不妥！ 李同榮：地政士登錄房價承擔過大風險

▲李同榮認為，提報房價登錄的義務人，應該是買賣雙方當事人。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

對於新修正的《地政士法》可能衝擊實價登錄一事，不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮20日表示，房價透明化有助交易進行，不過提報房價登錄的義務人，應該是買賣雙方當事人，政府為何將責任推給經紀業者？「讓地政士當登錄前鋒，承擔過大責任與風險，是非常不妥的政策！」

立法院日前修正通過《地政士法》，未來地政士若登錄錯誤房價，且遭檢舉，只要在7到15天內修正資訊，就不必受罰，引發外界擔心實價登錄變「虛價登錄」。

對於實價登錄恐變「虛價登錄」一事，內政部長李鴻源曾研擬透過行政命令解套，首先，將地政士(俗稱代書)錯誤登錄的修正期限，由7到15天，縮短為7天；其次，針對權利人提供不當資訊錯誤登錄時，另外訂定罰則；最後則是對故意申報不實的累犯，處以停止執行業務。

李同榮指出，房價透明化，有助房地產交易進行，房仲業者沒有理由反對，不過提報房價登錄的義務人，應該是買賣雙方當事人，為何將責任推給第三者的經紀業？此外，政府對於經紀業所提報的成交行情真偽，是否具有稽核能力？仍有疑慮。

李同榮建議，政府應盡快重修法令，將實價登錄的責任，歸責於買賣權利人的買方，權利人可委由經紀業或地政士負責房價登錄，如果出現造假登錄情形，應由權利人負擔懲罰責任，若登記人蓄意登錄錯誤，也該訂定相關罰則，上述雙管齊下作法，才是實價登錄的最佳政策。

值得注意的是，雖然李鴻源有意用行政命令解決《地政士法》爭議，但行政院長江宜樺卻選擇對《地政士法》提出覆議，以避免實價登錄崩盤。