土地公告現值調整 5大銀行新承做房貸飆創新高

記者蔡怡杼／台北報導

土地公告現值調漲，引爆民眾購屋潮。根據央行最新統計，去(102)年12月五大銀行新承做購屋貸款逼近700億元，達663.89億元的史上新高記錄，同時，由於購屋者仍以首購族為主，因此，平均放款利率來到1.934%的一年低點。

最新數據顯示，包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的五大銀行，12月新承做房貸達663.89億元，較上月的544.67億元增加119.22億元，利率則由上月的1.935%，些微下滑到1.934%，為101年12月的1.912%以來低點。由於五大銀行的房貸承做量占整體市場比重高達4成，因此，又被視為房市風向球。

同時，青年安心成家貸款新承做量也較上月的92億元攀升，來到106億元，因此，整體房貸利率也小幅下滑來到1.934%的一年新低。

央行經研處副處長陳一端表示，12月五大銀行新承做房貸突破600億元水準，來到663.89億元，為歷年來首見，除了與年底向來為傳統交屋旺季之外，主要與土地公告現值調整有關。

根據內政部公告，今(103)年起，全台公告土地現值調升14.19%，6都依序為台北市13.23%、新北市17.45%、桃園縣22.5%、台中市24.43%、台南市11.09%以及高雄市10.42%，其中，又以台中市的24.43%最多。

此外，在6都12月買賣移轉棟數方面，台北市為3456棟，月增率15.86%、年增率4.60%；新北市7518棟，月增率5.38%、年增率18.79%；桃園縣4337棟，月增率13.83%、年增率16.52%；台中市6014棟，月增率38.1%；台南市2065棟，月增率2.36%，不過，較上年同期則衰退3.37%；高雄市4028棟，月增率20.67%、年增率12.64%。