329檔期推案年成長1.7倍 北台灣達3千7百億

▲2014年329檔期，全台房市推案量大增。

記者林信男／台北報導

住展房屋網調查顯示，2014年的329檔期，光是北台灣，推案量就高達3,706億元，較2013年成長1.7倍，預估北中南3大都會區，共有約4,500億元的推案。

由於2014年底有7合1選舉，憂心觀望氣氛影響房市，建商紛紛選擇在329檔期推案，北台灣推案量就高達3,706億元，較2013年的2,198億元，大增1.7倍，是近7年來最大量體。

根據住展預估，大台中地區329檔期推案量，約為830億元；大高雄地區，則約50億元，加上北台灣3,706億元的表現，全台3大都會區總推案量，將超過4,500億元。

住展分析，2013年底，我國房市表現不佳，加上政策打房影響，使得建商多選擇在7合1選舉登場前推案，讓329檔期，成為2014年房市的決戰點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，全台不少區域房價已達高點，許多有意買房者，都對房價產生下修期待，加上7合1選舉影響，預估房市觀望氛圍會相當濃厚，雖然議價空間仍在，不過空間不會太大。

徐佳馨指出，由於擔心7合1選舉衝擊買氣，329檔期推案量會非常大，低總價產品仍是市場主流，至於成交量表現，主要取決於買賣雙方對價格的認知程度。

北台灣推案量大，其中桃園青埔部分，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，都已推出建案。台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴說，青埔可望成為2014年北台灣房市最夯的區域；2012年時，當地還有1字頭房價，平均每坪18至22萬元，目前已達28到30萬元的水準，2年漲幅約45%。