房價高點+選舉衝擊 2014房市格局「悶」

▲房仲業者預估，我國2014年房市格局恐較「悶」。

記者林信男／台北報導

《住展》雜誌日前公布2014年1月房市風向球，亮出代表「谷底衰退」的藍燈。對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨13日表示，房價處在高點，加上2014下半年有7合1選舉，市場觀望氣氛難消，預估2014年台灣房市會比較「悶」。

徐佳馨解釋，房市景氣燈號亮出代表「谷底衰退」的藍燈，並非短期因素造成，而是長期累積的結果，從2013下半年起，我國房市表現，就不如預期，且農曆春節假期在1月底，民眾出門看屋意願較低，都對房市產生不少影響。

徐佳馨分析，不少區域房價已達高點，許多有意買房者，都對房價產生下修期待，加上2014下半年7合1選舉影響，預估房市觀望氛圍會相當濃厚，雖然議價空間仍在，不過空間不會太大。

關於2014年的329檔期，徐佳馨認為，由於擔心下半年7合1選舉衝擊買氣，329檔期推案量會非常大，低總價產品仍是市場主流，至於成交量表現，主要取決於買賣雙方對價格的認知程度。