10年交易量增2成3 北市房價貴酸酸，小宅熱銷

▲台北市房價居高不下，購屋族傾向購買低坪數、低總價物件。( 圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

根據永慶房屋統計，近10年雙北市20坪以下住宅成交量，呈現倍數增長，台北市從2003年的5%，一路攀升到2013年的28%；新北市則由7%，增加至21%，顯示居高不下的房價，讓多數購屋族傾向選擇小坪數、低總價物件。

有巢氏房屋資料顯示，2013下半年台北市購屋總價，平均比上半年減少119萬元。有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台北市房價相當高，購買低總價物件已成趨勢。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，若以28坪為例，大安區公寓平均交易金額約2,153萬，一般月收入在8萬元左右的家庭，也要不吃不喝超過22年才買得起。

劉怡蓉說明，目前房市多以自住為主，最受消費者歡迎的物件類型，已從3至4房，轉變為2至3房，尤其高房價地區，更是「小而美」房型當道，市場大吹「小宅風」。

對於預算有限的購屋族，劉炳耀建議，在能接受的通勤時間範圍內，可考慮跨區域或跨縣市購屋，以時間換取金錢或較大坪數，例如具有升格、交通建設等利多題材的桃園縣，就是許多購屋輕移民的首選區域。