3成5民眾想在日本買房 海外置產成趨勢

▲日本房地產已成為台灣民眾海外置產首選。(圖／台灣房屋提供)

記者林信男／台北報導

台灣房屋13日發布最新調查，在加課豪宅稅、所得稅課稅級距恐上修等因素影響下，資金開始往海外尋找出口，在置產地點選擇上，有35.4%的民眾以日本為首選，占比最高。

台灣房屋調查結果顯示，我國民眾海外置產首選國家為日本，占比35.4%，第2、3名，分別是占比30.9%的美國，以及占比19.0%的馬來西亞。

由調查結果也可得知，有超過5成的民眾認為，「離台灣近」是前進日本置產的最大優勢。

至於最想去日本投資不動產的城市，以東京最受歡迎，能夠接受的預算範圍，在新台幣1,000至2,000萬元；產品類型以1至2房為主；租金投報率約在3%到4%。

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，日本政府積極推動振興經濟方案，加上2020年奧運等題材加持，使日本可望成為2014年最亮眼的不動產投資市場。

黃逸群指出，東京都首都圈新建公寓大樓的售價，正緩步上揚，相較於2012年，2013年12月的平均單價成長了18%，預期之後仍有持續攀升的潛力。

台灣房屋提醒，投資日本房地產必須注意，帶租約的二手物件，無法看到詳細屋況；且日本政府規定建物在一定年限內，須進行修繕，有些建案購入後，業主就要馬上支付修繕金。