信義、林口、三峽房價 大樓比公寓貴逾5成

▲雙北市大樓產品多較公寓貴。

記者林信男／台北報導

根據台灣房屋觀察，雙北市大樓產品多較公寓貴，其中價格差距最大的區域，分別是價差49%的台北市信義區、57.5%的新北市林口區，以及54.5%的三峽區，購屋人若在上述3個地區買大樓產品，房價恐比買公寓貴50%以上。

台灣房屋統計資料顯示，與公寓相比，2013年台北市大樓價格每坪高出14.6萬元，價差為31.1%；新北市大樓每坪比公寓貴4萬元，價差為14.9%。

由台灣房屋資料可得知，雙北市大樓和公寓價差比最大的行政區前3名，分別是新北市林口區，大樓單價24.1萬元，公寓15.3，價差比57.5%；新北市三峽區大樓每坪22.1萬元，公寓14.3萬元，價差比54.5%；台北市信義區，大樓每坪80.9萬元，公寓54.3萬元，價差比49%。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，信義、林口、三峽等區域，大樓價格比公寓貴5成以上，顯示區域內公寓房價相對友善，對預算有限的購屋族而言，也是一種選項。

洪佩君分析，林口、三峽的價差比雙雙衝破5成，主要原因在於，林口近年來有不少公共建設與開發案進駐，在交通和產業利多挹注下，新推案件開價持續走高，使大樓與公寓價差不斷拉大；至於三峽，則是受惠於北大園區的造鎮活動，並以藝術人文氣息包裝出新的大樓聚落，使大樓房價呈現倍數成長，拉大與公寓的價差。