房價若下跌兩成 銀行業安啦！

▲中華信評報告指出，台灣銀行業可承受房價下跌兩成的壓力。(圖／資料照片)

記者蔡怡杼／台北報導

中華信用評等公司(中華信評)表示，台灣銀行業目前資本水準允當，應可承受房價下跌2成、利率上調4碼的壓力，不過，一旦利率開始走升，規模較小且資本水準較弱的銀行可能會感受到較大的壓力。

中華信評今(21)日發布「台灣銀行業者應能承受利率走升可能引發的中等程度房市波動情境挑戰」報告，分析師范維華表示，雖然台灣近幾年來與亞太區國家相較的家計單位負債水準在中等至偏高水位，且住房負擔能力轉弱，不過，由於台灣銀行體系擁有允當的資本水準，應能禁得起房價出現下跌20%的修正行情，且利率水準上升100至150個基本點的中等受壓情境的挑戰。

范維華指出，允當的授信審核作業，以及近幾年來針對不動產相關授信更為嚴格的主管機關規範，應可協助大部分的銀行業者管理一旦利率開始走高而可能面臨的房價波動潛在風險，況且利率水準的調升將會是以漸進且溫和的方式進行，在這種溫和漸進的升息趨勢下，應不至於會發生房貸借款人償債能力短期間內大幅惡化，進而對銀行資產品質造成負面影響的情況。

同時，該份報告中也提到，對於體質較弱的銀行，一旦利率走高可能面臨的評等觸動因子包括：發生資本水準或風險部位因不動產相關放款的授信成本升高而轉弱的情況，屆時規模較小且資本水準較弱的銀行可能會感受到較大的壓力 。