仲介服務費上限6% 買賣方可與房仲商議

▲仲介服務費最高上限為不動產實際成交價金的6%。

記者林信男／台北報導

內政部5日表示，委託房仲業者買賣房屋時，仲介服務費最高上限為不動產實際成交價金的6%，在6%範圍內，買賣雙方可與房仲商議服務費的收取金額。

內政部指出，為維護交易當事人權益，導正房仲業者不當收取服務費的行徑，已於2000年訂定「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」。

內政部說明，依照現行規定，房仲業者向買賣雙方或其中一方收取的服務費總額，不可超過不動產實際成交價金的6%。

內政部解釋，在6%的仲介服務費範圍內，買賣雙方可視情況，與房仲商議實際收取金額。

內政部強調，6%並不是固定收費比率，有部分房仲業者採取「向賣方收4%、向買方收1%到2%服務費」的做法，其實是對自由商議服務報酬立法精神的曲解。

內政部認為，房仲業者或經紀人不該有聯合壟斷、欺罔等行為，應向消費者清楚說明服務費收費標準。

據了解，市場上確實有在簽約前，先與房仲業者磋商服務費收取比例，再行委託的作法。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，房仲業者多會將仲介服務費收費標準和收取方式，公布在營業處明顯可見的地方，並依內政部規定的標準收取服務費。