讓青年住得起台灣 王應傑：首購房貸額度應增至9成

▲王應傑認為，政府應給青年首購族9成的房貸額度，減輕自備款壓力，才能讓年輕人住得起台灣。(圖／台北市商業會提供)

記者林信男／台北報導

回應高房價民怨，總統馬英九在20日的6週年演說中強調，要「讓青年住得起台灣」。對此，台北市商業會理事長王應傑建議，政府應給青年首購族9成的房貸額度，減輕自備款壓力，並搭配3年緩衝期、本金分30年攤還等作法，才是具體、務實的居住正義政策。

政府試圖抑制高房價，盼實現居住正義。不過王應傑認為，包括廣建「只租不售」社會住宅等現行措施，都緩不濟急，許多年輕人離鄉背井，前往大都會打拼，卻被高房價壓得喘不過氣，政府應盡快解決他們的居住問題。

貸款額度方面，王應傑強調，「政府不能用打壓投資客的方式，對待買不起房子的年輕人！」應給年輕首購族90%的房貸額度，分成30年攤還，採取前3年只還利息(緩衝期)，自第4年開始還本金(連本帶利)的作法，在只要準備10分之1自備款的情況下，經濟負擔相對輕，年輕人的購屋意願自然會增加。

王應傑分析，台北市房價過高，年輕首購族較難負擔，不過淡水、汐止、林口等地，仍有機會找到價格相對友善、小資族買得起的好房子。

馬英九也在演說中提及改善學用落差、促進青年創業等內容。王應傑指出，國內不少技職院校，早就開始執行產學合作，致力減少學用落差，教育部和行政院的資源，應用於鼓勵、補助產學合作，而不是把補助款全用在名校的學術研究計畫上。

王應傑說，教育部可把畢業生就業率，列為大專院校首要評鑑標準，有助改善學用落差情形；此外，不少學校拿補助款大量興建校舍，卻閒置不用，非常可惜，建議產官學界共同成立監督小組，了解大專院校校舍使用情況，促進校園空間充分利用，才能避免讓校舍淪為蚊子館。

對於有意創業的年輕族群，王應傑強調，年輕人要有國際觀，台灣市場小，創業空間有限，新興國家市場大，創業空間相對多，尤其和台灣同文同種的中國大陸，市場潛力大，值得努力開拓。