政府打房交易量跌 北市每百戶家庭僅1.6戶購屋

▲政府不斷祭出打房措施，盼能抑制高房價。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

根據房仲業者觀察，2014上半年受政府打房影響，全台6都家戶購屋比皆下滑，買房家庭明顯減少，其中台北市家戶購屋比僅1.6%，平均每百戶家庭，只有1.6戶購屋，比2013年同期的2.0%還低。

信義房屋資料顯示，2014上半年全台6都家戶購屋比，由高至低依序為桃園縣(3.1%)、台中市(2.6%)、新北市(2.1%)、高雄市(1.9%)、台北市(1.6%)及台南市(1.5%)。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，2014上半年房市政策不斷，影響民眾購屋信心，主要都會區買氣，都呈現下滑，其中以雙北市影響最大，買賣移轉棟數年減超過15%，桃園、台中、台南的移轉棟數，則年減約5%至10%，買氣明顯優於雙北。

曾敬德說明，由於雙北市以外區域，自住剛性買氣穩定，加上房價水準還在受薪階層可負擔範圍內，家戶購屋比表現，也相對穩定。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，2014上半年台北市成屋交易量，較2013年同期減少16.7%，僅1萬6,694棟，不僅是2003年房價起漲後新低量，甚至比金融海嘯時的交易量還少4成。

葉立敏指出，台北市唯一交易量逆勢成長的地區是萬華區，增幅為11.2%，推論應是捷運萬大線建設利多，讓萬華在房市冷卻期持續增溫。

葉立敏說，新北市2014上半年房市交易量為3萬1,351棟，較2013年同期減少17.5%，也比金融海嘯低點少3成。

葉立敏認為，2014下半年，房市將正式進入多空交戰，購屋族應審慎布局資產，爭取議價空間，逢低入市。