北市有4字頭房價? 福地宅成另類購屋選擇

▲台北市寸土寸金,4字頭房價難尋。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

寸土寸金的台北市,仍有4字頭房價?根據好房網觀察,部分位於墳墓、殯儀館等嫌惡設施周邊的福地宅,價格多較同區行情低,包括文山、南港區,都找得到每坪4字頭的福地宅,對於百無禁忌、想入住市區的購屋族來說,也是一種選擇。

農曆7月即將到來,傳統習俗認為吉事不宜,尤其買房、裝修、入厝等,多半會避開這段時間。不過好房網總編輯吳光中認為,台北市房價居高不下,對部分購屋人來說,低房價的吸引力,可能遠勝於民俗禁忌與心理恐懼。

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好房網統計資料顯示,北市墓地、殯儀館周邊500至1,000公尺的住宅成交均價,普遍低於同區行情,價差範圍自1.8%至42.5%不等,其中價差比最高的是辛亥路三段第2殯儀館周邊住宅,平均每坪55.1萬元,比大安區均價95.9萬元,便宜42.5%;價差比最少的是景美第11號公墓周邊住宅,平均每坪48.1萬元,只比文山區均價49.0萬元,便宜1.8%

吳光中指出,景美第11號公墓周邊福地宅房價,每坪約在45.4萬元至48.1萬元間;南港軍人公墓周邊福地宅,行情約為每坪47.2萬元,就台北市而言,是相對友善的行情。

永慶房屋文山興隆店店長施慶協分析,近年政府推動遷葬政策,辛亥路四段一帶的公墓,已陸續遷移,並規劃為公園綠地,吸引不少對福地較不在意,又想擁有綠景的購屋族進場,周邊行情與行政區均價間的價差,持續縮小至1成以內

施慶協說,包括興隆路二段及福興路附近,5年內新大樓建案林立,每坪成交均價大約47萬元左右,屋齡10年內的物件,成交行情也落在45至50萬元間。

吳光中強調,福地多位處山邊、濕氣較重,國人對鄰福地而居多少有忌諱,加上殯儀館附近聚集禮儀相關行業,易使人產生恐懼心理,自然影響成交行情,但對於百無禁忌,又希望入住台北市的購屋人來說,仍是可以考慮的選擇。

關鍵字: 好房網福地宅台北房市台北房價嫌惡設施

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