北市有4字頭房價？ 福地宅成另類購屋選擇

▲台北市寸土寸金，4字頭房價難尋。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

寸土寸金的台北市，仍有4字頭房價？根據好房網觀察，部分位於墳墓、殯儀館等嫌惡設施周邊的福地宅，價格多較同區行情低，包括文山、南港區，都找得到每坪4字頭的福地宅，對於百無禁忌、想入住市區的購屋族來說，也是一種選擇。

農曆7月即將到來，傳統習俗認為吉事不宜，尤其買房、裝修、入厝等，多半會避開這段時間。不過好房網總編輯吳光中認為，台北市房價居高不下，對部分購屋人來說，低房價的吸引力，可能遠勝於民俗禁忌與心理恐懼。

好房網統計資料顯示，北市墓地、殯儀館周邊500至1,000公尺的住宅成交均價，普遍低於同區行情，價差範圍自1.8%至42.5%不等，其中價差比最高的是辛亥路三段第2殯儀館周邊住宅，平均每坪55.1萬元，比大安區均價95.9萬元，便宜42.5%；價差比最少的是景美第11號公墓周邊住宅，平均每坪48.1萬元，只比文山區均價49.0萬元，便宜1.8%。

吳光中指出，景美第11號公墓周邊福地宅房價，每坪約在45.4萬元至48.1萬元間；南港軍人公墓周邊福地宅，行情約為每坪47.2萬元，就台北市而言，是相對友善的行情。

永慶房屋文山興隆店店長施慶協分析，近年政府推動遷葬政策，辛亥路四段一帶的公墓，已陸續遷移，並規劃為公園綠地，吸引不少對福地較不在意，又想擁有綠景的購屋族進場，周邊行情與行政區均價間的價差，持續縮小至1成以內。

施慶協說，包括興隆路二段及福興路附近，5年內新大樓建案林立，每坪成交均價大約47萬元左右，屋齡10年內的物件，成交行情也落在45至50萬元間。

吳光中強調，福地多位處山邊、濕氣較重，國人對鄰福地而居多少有忌諱，加上殯儀館附近聚集禮儀相關行業，易使人產生恐懼心理，自然影響成交行情，但對於百無禁忌，又希望入住台北市的購屋人來說，仍是可以考慮的選擇。