▲財政部部長張盛和轉述首場房地合一座談會，會中達成5大共識。
記者蔡怡杼╱台北報導
財政部首場房地合一座談會邀集10位學者與會，歷經約3個小時落幕，第二場座談會預計8月中召開，部長張盛和會後轉述指出，會中達成房地合一課稅等5大共識，但對於房地合一課稅究竟採分離課稅，或納入綜合所得稅計算，尚未凝聚共識，財政部仍持續以年底將方案報行政院，下下會期送立法院為目標。
近年來房地產價格異常飆漲，不動產交易稅負偏低，常被歸咎為主要因素之一，張盛和指出，此次推動房地合一課稅，主要是著眼於不動產的所得稅制，我國由於房屋與土地分開課稅，土地課土地增值稅，不課所得稅，房屋則要課交易所得稅，因此，產生所得計算問題，因為土地與房屋合併交易，所以實際售價很少是分開的，且成本也很少分開，然而，現階段稅制卻硬把房屋、土地分開，因此，部分營業人把所得灌在土地上，以規避所得稅。
張盛和會後轉述指出，會中學者達成5大共識，包含1.推動房地合一課稅，2.給予長期持有、自用住宅及農地優惠稅率，3.公式化成本，4.不訂定日出條款以及5.土地增值稅制不動，採稅額扣抵，不過，對於1,長期持有、自用住宅以及農地優惠稅率，以及2.房地合一採納入綜所稅或分離課稅兩大方向尚無共識。
張盛和說，與會學者都贊成房地合一課稅，並給予長期持有、自用住宅以及農地給予優惠，不過，有一派支持免稅，另一派則認為稅率可以優惠，但就是不能免稅，其次，學者贊成推動公式化成本，也就是，若無法舉證成本者，則由財政部訂公式計算持有成本，且為符合社會期待，不應訂立日出條款，即房地合一課稅制度正式上路後，將溯及既往，以及有鑒於過去經驗，此次不動產稅制不涉及土增稅的變動，不過，土增稅應於隔年所得稅申報時，採稅額扣抵，而不採費用減除。
對於房地合一稅應採合併課稅或分離課稅？張盛和分析，分離課稅涉及稅率問題，且可出現低所得者適用高稅率、高所得者適用低稅率，造成不公平的現象，若合併納入綜所稅，則不會有以上問題的出現，其公平性不證自明，但推動合併課稅要有配套，如對自用住宅、長期持有以及農地要有優惠。
張盛和進一步指出，奢侈稅其中涉及的不動產，屬於不動產持有稅，與不動產所得稅可以並行不悖，不過，稅率可以調整。
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