不動產放款攀高 銀行被房市綁架

記者蔡怡杼╱台北報導

央行最新統計，不動產放款餘額7.32兆，占全年GDP(國民生產毛額)比重約5成，顯示我國金融體系受房市影響甚深，央行澄清，我國6月不動產放款占GDP比率雖達50.3%，但低於英國與新加坡。

我國6月購屋住宅貸款及土建融以及房屋修繕貸款分別來到5兆7507億元、1兆5674億元和2659億元，整體不動產放款達7兆5840億元，占我國全年GDP約15.3兆的50.3%。

官員表示，購置住宅貸款走升主因大量推案陸續完工轉入分戶貸款；建築貸款走升主因容積總量管制新制將於2015年7月1日實施，建商陸續搶照推案所致。

且雖然6月不動產放款占GDP比率雖達50.3%，但低於英國與新加坡，近幾月來，全國及六都的買賣移轉棟數年增率已連續為負，顯示房市交易量可能已漸縮減。

根據統計，今(103)年3至5月全國買賣移轉棟數年增率逐月下滑，分別為-10.02%、-11.87%及-18.04%；至於3至6月的六都買賣移轉棟數合計年增率則分別為-10.33%、-17.80%、-20.81%及-15.29%。

行庫表示，銀行對不動產授信占GDP比重攀升，顯示不動產對銀行影響擴大，也就是，當房市突然反轉並大幅向下時，恐重創金融產業。