確保居住安全 房仲：肥皂水檢測讓瓦斯漏氣現形

▲氣爆事件讓瓦斯管線安全成為焦點議題。(圖／記者孫曜樟攝)

記者林信男／台北報導

氣爆事件讓瓦斯管線安全成為焦點議題，房仲業者建議，看屋時除須注意瓦斯氣味外，也可用肥皂水測試內管有無漏氣情形，購屋後應在熱水器上加裝強制排氣系統，並定期更換瓦斯內管，以確保居住安全。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨18日表示，建築物瓦斯管線分為外管與內管，外管在建物外部，保養、維修須靠瓦斯公司處理；至於內管，住戶或購屋人，可藉由一些簡單方法，做好基礎安全管理與檢查。

徐佳馨指出，看屋時須注意氣味，如果屋內瓦斯味很重，可將肥皂水抹在內管疑似漏氣處檢查，若真有漏氣現象，就會不斷產生肥皂泡；即使管線安全無虞，入住後也應定期更換內管，並在熱水器上加裝強制排氣系統，把一氧化碳和瓦斯排出。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，若購買的是屋齡15年以上的中古屋，應考慮重拉瓦斯管線，以屋齡超過15年、室內坪數25坪左右的電梯大樓為例，重拉瓦斯管線(含安裝新的瓦斯表)，費用約1萬至2萬元。

劉怡蓉說，看屋時可注意地板外觀，通常面積大、材質差的地磚，在熱漲冷縮較頻繁的情況下，容易出現龜裂現象，代表埋在裡面的管線，可能有問題。

劉怡蓉解釋，雖然賣方在委售時，須填寫標的現況說明書，交代物件是否為凶宅，有無漏水或其他明顯瑕疵，但瓦斯管線情形，並不在表定填寫項目中，因此購屋人在看屋時，仍應謹慎檢查，確保自身權益。