皇翔御琚8.68億 創北市住宅總價新高

▲台北市豪宅價格屢創新高。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市5日公布最新實價，又揭露1筆信義區豪宅「皇翔御琚」成交資料，時間為2014年7月，樓層為4樓，總價8億6,800萬元，面積342.47坪，單價290.5萬元，創北市住宅總價新高紀錄。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，5日揭露的「皇翔御琚」成交單價是290.5萬元，與2013年3月交易的同一樓層(每坪單價260.1萬元)相比，漲幅達11.7%。

劉志雄表示，目前「皇翔御琚」共交易14戶，實價登錄上路後已揭露7戶，每戶單價260萬元起跳，買方至少須掏出5億元以上的資金購買，由此可見其A咖豪宅地位。

劉志雄說，2014年以來，政府打房政策一波波，讓豪宅市場交易量大幅萎縮，但頂級豪宅仍持續有交易，實價揭露資料顯示，光是「皇翔御琚」就有4筆交易，「仁愛帝寶」有1戶交易，光這5戶交易，就至少帶動32.7億元的資金進入房市。

劉志雄指出，2014年以來，每坪單價突破200萬元的住宅交易，共有「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」及「帝景水花園」等豪宅，實價揭露以來，「皇翔御琚」和「仁愛帝寶」已有4戶站上290萬元大關，顯示優質的頂級產品，仍可讓金字塔頂端客群砸重金買進。

劉志雄也說，這次「皇翔御琚」的揭露價格，光4個車位就要價3,070萬元，平均每個車位要價767.5萬元，足夠在中南部買間透天厝，價格之高令人咋舌。