北市土地公告現值挑戰連11漲

▲台北市房地產價格居高不下。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

台北市政府7日召開2015年公告土地現值公開說明會，會議資料顯示，受惠於經濟成長率增加、失業率降低，以及台北市積極投入公共工程與交通建設，全市各行政區地價持續攀升，土地公告現值可能連續第11年上漲。

說明會資料指出，台北市中山、松山、大安、信義及中正區，因位處市中心，公共設施完善且具學區優勢，區內高級住宅、都市更新建案價格屢創新高，加上捷運松山新店線將於2014年11月中旬通車，讓區域地價隨之上漲。

而南港、內湖與士林區，則因指標性高級住宅建案推出，整體開發地區發展漸趨成熟，區內住宅、商辦、廠辦大樓價格逐年推高，在南港車站BOT開發案、影視音產業園區、雲端產業園區及台北藝術中心等重大建設挹注下，地價持續上漲。

至於大同、萬華、文山、北投區，由於不動產價格相對較低，對於首購族頗具吸引力，加上區內有大面積都市更新及眷村改建案、捷運松山新店線即將通車、萬華火車站BOT開發案等題材，地價也穩定攀升。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，2014年台北市公告土地現值平均調幅為13.23%，是22年來調幅最高的一次，預估2015年會續漲，但幅度可能較小。

徐佳馨強調，地政局的報告中，直指松山區、中山區受惠於松山線年底通車，房價明顯起漲，也容易反映在公告現值上，加上松山區屬於北市府認定的「蛋黃區」，漲幅勢必更明顯，2015年要售屋的屋主，土地增值稅應該會非常「有感」。