記者蔡怡杼╱台北報導
有鑒於房價高漲，相關部會推出多項不動產貸款控管措施，央行表示，針對性審慎措施，為加強金融機構不動產授信風險控管，有助於金融穩定，屬健全房市方案的一環，針對性審慎措施已見成效，尤其，今（2014）年前10月不動產買賣移轉棟數僅26.62萬棟，全年移轉棟數恐創至少12年新低。
中央銀行總裁彭淮南明（8）日將赴財委會就「美國可能升息對台灣之影響及因應，暨四波選擇性信用管制與房貸風險權數調整之成效」專題報告。
央行報告指出，針對性審慎措施已見成效，就全國建物買賣移轉棟數來看，2006年達45.02萬棟高峰後，2010年縮減至40.67萬棟，尤其近三年，2012年進一步降至32.87萬棟，隔年（2013）雖反彈至37.19萬棟，但累計今年前10月僅26.62萬棟，全年恐創近年新低。
就六都買賣移轉棟數來看，累計今年前11月，除台中市跌幅9.5%，不及1成外，其餘五都跌幅都超過兩位數，尤其，新北市更達24.9%。
同時，不動產貸款占總放款比重，也由2010年6月時的37.59%，今（2014）年10月已來到35.21%，同期間，特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸總額比率亦由當初的70.2%，大幅滑落至52.63%，顯見不動產貸款集中度下降，特定地區房貸集中情形已見改善。
至於特定地區受限房貸成數2010年7月為63.91%，2014年10月已下降至55.17%，房貸利率亦由1.97%上升至2.17%。
再者，銀行新承作土地抵押貸款成數也由2010年12月的68.36%，2014年10月下降至60.99%，且貸款利率也由2.08%上升至2.74%。
豪宅貸款成數也由規範前的最高成數80%-99%，2014年10月平均成數僅48.66%，同時間，貸款利率也由規範前最低1.84%，平均拉升至2.10%。
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