12月6都房市交易皆衰退 新北年減2成4最慘

▲近期房市交易表現不佳。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

6都地政局皆已公布2014年12月建物買賣移轉量，與2013年同期相比，都出現1成以上的衰退，其中新北市年減幅更高達24.8%，市況極冷。

與11月相比，12月6都建物買賣移轉量在年底交屋潮帶動下，皆有增加，但相較於2013年同期，則全數衰退，減幅由小至大依序是台中(-10.8%)、高雄(-11.3%)、台南(-13.2%)、桃園(-14.2%)、台北(-18.9%)、新北(-24.8%)。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛6日表示，新北市交易量年減24.8%，主因在於當地新建案規模龐大，且2013年已陸續大量交屋，讓交易量放大，加上政府祭出一連串管控房市政策，導致市況冷卻。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，央行在2014年6月把新北市五股、泰山、八里、鶯歌4區，列為第2間房貸款成數降至6成的信用管制區，外加後續各式打房措施，都是影響新北房市表現的因素。

黃舒衛指出，從歷年統計來看，2014年雙北市買賣移轉量創近23年來新低紀錄，其餘4都表現也不好，桃園市是2009年以來最低，台中市為2007年以來最低，台南市創2003年來新低，高雄市則是近3年來交易量最低的一年。

目前市場買氣走低，2015年還有升息與實價課稅等變數，黃舒衛建議，屋主可適度調整價格，以降低財務風險，尤其是供給量大，或衰退幅度較大的區域，屋主更要審慎以對。