【撰文、攝影／李宗隆】
基隆古名「雞籠」，是典型的港埠城市，因氣候潮濕，總給人陰雨紛紛的印象。啟用已有一百多年的基隆港，地處中正、仁愛、中山三個轄區之間，兼具了貨運、漁業、軍事功能，除了是北台灣重要的航運樞紐，近年更轉型為觀光港口，帶動周邊商業發展。
今年初開幕的海洋科技博物館，是基隆最新的觀光焦點，不僅結合八斗子漁港環境資源，設置多個展示廳，還將打造和屏東海生館同等級的大型生態水族館，再加上台鐵深澳線復駛、海科館火車站設立，更使當地前景看好，也讓中正區成為新興房市熱區。
生活機能漸趨完整
海科館特區以八斗子漁港一帶為中心，由濱海公路往南延伸至新豐街、調和街、深溪路等路段。其中，新豐街上有麥當勞、頂好超市、全聯福利中心，以及多家診所、餐飲店，深溪路上也有愛買量販店及屈臣氏進駐，屬於本地較為繁榮的兩個商圈。
由於本區為丘陵地形，過去生活圈較為封閉，對外交通不甚方便，所幸台六十二線快速道路近年逐段通車，目前不論是往東前往暖暖、瑞芳，或往西銜接國道一號及三號都十分便利。
教育資源方面，本區擁有八斗完全中學以及八斗、深澳、深美等國小，其中深美國小是本地頗負盛名的開放式示範小學，教學方式相當活潑，吸引不少家長來此設籍購屋。此外，鄰近的國立海洋大學是國內專精海洋領域的最高學府，為本地增添不少文教氣息。
由於房價基期低，聯外交通也逐步到位，近期有不少知名建商，如興富發、遠雄、麗寶、國揚等，均看好基隆房市潛力，紛紛在此獵地推案，根據《好房網》調研中心觀察，以海科館特區為首的中正和信義區會是今年上半年的主力戰場。
推案不斷 後市看漲
近期新推案中，位於新豐街的「海闊天晴」，由國揚建設投資興建，基地廣達五千九百坪，樓高九層，規畫二十七至四十五坪、二至三房產品，採低總價策略，又有面對公園及八斗子漁港景觀的優勢，預料可吸引不少首購族群。
位於調和街的「悠活台北村3｜ 櫻花森林」為合冠開發別墅造鎮案，鄰近海科館火車站及海科館轉運站預定地，規畫坪數為六十五至一百坪，每坪開價約二十三萬元，總價一千三百萬元起，據了解有不少內湖、汐止客群購買。
離基隆地院不遠處，位在崇法街的「港麗」，為春風開發與天下工程投資興建，樓高九層，規畫二十七至六十坪、二到四房產品，開價約為二十七．五萬元，建物共七棟，由於地勢較高，南北分別面海及農業保護區，視野良好，主要鎖定換屋族群。
位於教忠街的「信義御花園」則為別墅成屋案，共規畫九戶，每戶總價約為一千六百五十萬元，由於教忠街及深美街一帶屬五期重劃區，街廓整齊、環境清幽，素有基隆「小天母」之稱，附近多為別墅案，適合重視居住品質的家庭。
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