房市進入冰河期 3月交易量創近17年新低

▲近期房市交易表現不佳。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

房市猶如進入冰河期！全台6大都會區公布3月買賣移轉量，根據房仲業者觀察，與2014年同期相比，6都交易量全數下滑，平均年減21.1%，總量僅1萬6,485戶，創近17年新低紀錄。

永慶房產集團資料顯示，2015年3月台北市買賣移轉量年減20.9%、新北市年減24.3%、桃園市年減26.0%、台中市年減19.7%、台南市年減13.7%、高雄市年減16.2%，6都全數衰退，平均減幅為21.1%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，由於2月適逢春節、228連假，實際工作天數較少，導致交易量下滑，自3月開始，房市交易便明顯回溫，比2月成長近4成，但與2014年同期相比，卻大跌逾2成。

黃舒衛說，3月6都整體交易量只有1萬6,485戶，只有SARS期間的一半，已創下近17年同期新低，其中以桃園市、新北市量縮幅度最大。

黃舒衛分析，在政府積極管控房市的情況下，購屋人多抱持觀望態度，不願進場，造成預售屋市場冷清、新屋交屋潮減少，交易量因此大幅衰退。

黃舒衛分析，就3月市況而言，北部仍為重災區，北北桃皆較2014年同期衰退2成以上，市況低迷，但若房地合一稅改能盡速拍板定案，將有提助早觸底、穩定房市交易信心，帶動交易量緩步回溫。

黃舒衛說，近期房地合一稅改「微調版」出爐，內容將交易稅率提高，簡化長期持有減稅計算，應有助自住買盤回溫，開價過高的物件或供給量過多的區域，房價修正機會將逐步浮現。