新店敦揚建案辦公室用地當住宅 遭罰170萬元

▲新北市新店敦揚建案，由於對辦公室用途之建案，使用一般住宅之用語、圖示，遭公平會處170萬元罰鍰。（圖／資料照片）

記者林潔玲／台北報導

悅揚開發以及麥特廣告公司銷售「敦揚」建案的廣告上，對於辦公室用途之建案使用一般住宅之用語、圖示，公平會認為，就商品之用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處悅揚公司新臺幣120萬元、麥特公司新臺幣50萬元罰鍰。

敦揚建案廣告DM內容宣稱「你可以走出房子，但你總要回家。在台北在東區，你想出走又想回家，那這裡就是夢想的家」、「如果每天回家都能經過一座花園，那該是一種難得的幸運」、「如果台北有一座社區，可以擁有自然的碧蔭，那該是千金難買的幸福」、「當台北遇見『敦揚』，家就像溫暖太陽」等語。

同時，該案「B2 3-4F傢俱配置參考圖」刊載客廳、餐廳、衛浴、臥室等裝潢傢俱，並擺放於建案銷售現場提供給消費者參考，公平會認為，整體來看，都會讓一般消費大眾誤認該建案可供一般住宅使用，並據此認知作成交易決定。

但公平會強調，依據新北市政府表示，該建案使用分區為山坡地保育區丙種建築用地，使用用途為「辦公室」，且位屬「福國安康社區整體開發建築計畫範圍內」，其土地使用管制當中，社區中心是作為社區商業、圖書、集會、交誼、康樂、醫療保健及其它公共設施必要性服務設施之使用，「住宅」都非屬上開列舉使用。

公平會進一步說，該廣告表示與事實之差距，已逾越一般大眾所能接受程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不公平競爭之效果。因此上開廣告之內容表示與事實不符，核屬就商品之用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。