房地合一利空出盡？華銀保守看房市

記者蔡怡杼／台北報導

房地合一稅拍板明年上路，房貸主辦大行華南銀行預期，下半年房市不會太熱絡，市場觀望濃厚，交易量不會太多，推案量較大的地區房價會有壓力，部分地區議價空間也會擴大。

華銀今（10）日舉辦「一球圓一夢」記者會，總經理楊豊彥會後受訪時指出，華銀目前房貸餘額逼近五千億，每月攤還金額約60多億元，雖然房市觀望氣氛濃厚，今年來單月仍可淨增加10-20億元，維持2%左右的增幅，內部目標今年房貸業務成長2-3%，相對其他維持零成長的公股行庫來得積極。

楊豊彥表示，今年房市應該是不會這麼熱絡，市場觀望氣氛濃厚，不僅量不會太不多，價格上也會有壓力，尤其，推案量較大的地區如林三淡（林口、淡水、三峽）等，議價空間也會較大。

同時，華銀也調整土建融轉入的整批房貸業務，將個人戶的房貸成數下修0.5成，也就是，過去最高可貸8成的，最高也只能貸到7.5成，且利率也比五大銀行平均數來得高。

楊豊彥表示，相較房貸業務低度成長，今年業務發展重點將擺在中小企業、個金以及海外業務，其中，SME今年目標成長5-7%，海外成長幅度更勝SME。

此外，華南金今年董事改選，關於金控以及銀行董事長人選，董事會預計6月底改派，7月3日交接，據了解，華南金最大民股、華銀董事長林明成已向財政部表達意願將交棒董事長職務，同時，財政部也釋出善意，將讓林明成長子林知延出任銀行副董，林明成將接金控副董。