房地合一定案 業者：像是吃了1顆定心丸

▲房仲全國聯合會理事長林正雄。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

房地合一日前於立法院三讀通過，將在2016年元旦上路，並讓奢侈稅同步停止課徵。房仲全國聯合會理事長林正雄10日表示，房地合一定案，對全國人民與不動產相關產業來說，「像是吃了1顆定心丸！」低迷不振的房市，可望撥雲見日。

林正雄分析，奢侈稅未實施前，台灣每年平均建物移轉棟數約40萬棟，每季平均約10萬棟，但2014年受政策影響，全年移轉棟數僅32萬棟，較平均值少了8萬棟，2015年首季更只有6萬棟，較平均值少了4萬棟，預估這中間落差的12萬棟，將成為下半年房市的支撐主力。

林正雄認為，自2011年6月奢侈稅實施後，政府用了整整3年半的時間打房，如今房地合一三讀通過，奢侈稅將退場，表現低迷的房市，終於有機會回溫，相信未來市場將重回正軌。

林正雄強調，明確的法案有助房市健全發展，帶動交易量回溫，共創政府、產業、全民3贏局面，房地合一定案，對全國人民及不動產相關產業來說，「像是吃了1顆定心丸！」

林正雄說，房地合一稅仍有些值得商議的地方，不過長遠來看，這項新制度確實有助抑制短期炒作，房市會回歸自住需求，不至於有泡沫化危機。

林正雄認為，過去習慣短期轉手的投資客，面對新法上路，難免要經歷政策陣痛期，不過對於手上有充沛資金的投資人來說，房地產穩健的特質不變，只要整體經濟沒有太大衝擊或變化，就中長期投資規劃而言，房地產仍是最佳選擇。

▲房地合一稅懶人包。（表／記者賴映秀製）