房地合一拍板 業者：2015下半年房市可望突破僵局

▲房地合一三讀通過，房市交易可望回溫。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

房地合一拍板定案，房仲業者10日表示，對有意消化庫存屋的賣家來說，壓力將因此增加，希望盡快獲利了結，有意購屋者可趁勢進場，爭取較好的議價空間，預估低迷不振的房市，可望在下半年突破僵局。

根據台灣房屋觀察，2015下半年全球景氣詭譎，美國升息與否、中國經濟弱化是否趨緩、台股起伏、選舉干擾等，都讓投資市場充滿不確定性，但房地產仍相對穩健，預估資金有機會流向全球不動產市場。

台灣房屋分析，房地合一三讀通過，有意消化庫存屋的賣家，賣壓將因此增加，希望盡快獲利了結，建議購屋人趁勢進場，爭取較好的議價空間。

台灣房屋說明，2015年首季，無論新成屋、預售屋、中古屋，交易量能都呈現弱化，建商與賣方售屋壓力已達頂點，房價有機會稍做修正，而房地合一稅定案，讓房市觀望氛圍散去，「下半年將是擇優進場最後倒數，房市破除僵局機率大增。」

台灣房屋也強調，各銀行紛紛緊縮房貸業務，不過在代表首購族房貸狀況的「青年安心成家方案」支撐下，五大銀行平均房貸利率，仍保持在2%以下，顯示買房還是年輕人在資金運用上的重點，特定區域房市，以及小資型產品依舊抗跌。

▲房地合一稅懶人包。（表／記者賴映秀製）