景氣冷颼颼 王應傑看壞下半年房市

▲東森房屋董事長王應傑看壞下半年㬌氣,鼓勵自住客可積極進場。

財經中心/台北報導

中華民國商業總會監事會召集人王應傑今(15)日出席經濟商業司活動時指出,景氣不佳加上奢侈稅實施,造成國內房市交易量縮,估計今年下半年的經濟環境仍然冷颼颼,對自住者可積極看屋,而投資者則淡定處理。。

現階段對房市感到悲觀的王應傑,以北市為例,往年成交量約每年有6至7000棟,但是隨著央行打房政策不斷,現今成交量只剩下4500至5000棟,當投資客避課奢侈稅而陸續退場後,成為自住客或換屋族的買方市場,雖然議價空間大,但是在房價下修的預期心理下,出價仍趨保守,都是造成房市量縮的主要原因。

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王應傑分析,影響下半年房市、股市發展的主因在於國際情勢緊張,尤其是希臘可能退出歐元區,法國新上任總統的政策動向未明、西班牙引爆擠兌,歐債危機似乎愈演愈熱,而影響全球景氣的前兩大經濟體,中國經濟成長趨緩、美國復甦停滯,對高度仰賴出口的台灣來說,將有很大的影響。

在國內房地產方面,王應傑認為因多頭市場已走了七、八年,市場又無其他利多政策加持下,使支撐這幾年房價飆漲的大量投機客,造成交易量縮減,這些因素勢必引導房地產回到自住市場。

關鍵字: 王應傑景氣房市

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