景氣冷颼颼 王應傑看壞下半年房市

▲東森房屋董事長王應傑看壞下半年㬌氣，鼓勵自住客可積極進場。

財經中心／台北報導

中華民國商業總會監事會召集人王應傑今(15)日出席經濟商業司活動時指出，景氣不佳加上奢侈稅實施，造成國內房市交易量縮，估計今年下半年的經濟環境仍然冷颼颼，對自住者可積極看屋，而投資者則淡定處理。。

現階段對房市感到悲觀的王應傑，以北市為例，往年成交量約每年有6至7000棟，但是隨著央行打房政策不斷，現今成交量只剩下4500至5000棟，當投資客避課奢侈稅而陸續退場後，成為自住客或換屋族的買方市場，雖然議價空間大，但是在房價下修的預期心理下，出價仍趨保守，都是造成房市量縮的主要原因。

王應傑分析，影響下半年房市、股市發展的主因在於國際情勢緊張，尤其是希臘可能退出歐元區，法國新上任總統的政策動向未明、西班牙引爆擠兌，歐債危機似乎愈演愈熱，而影響全球景氣的前兩大經濟體，中國經濟成長趨緩、美國復甦停滯，對高度仰賴出口的台灣來說，將有很大的影響。

在國內房地產方面，王應傑認為因多頭市場已走了七、八年，市場又無其他利多政策加持下，使支撐這幾年房價飆漲的大量投機客，造成交易量縮減，這些因素勢必引導房地產回到自住市場。