12年國教助漲房市 北一女學區漲近7成

財經中心／台北報導

12年國教上路在即，許多家長關心未來小孩的教育問題，有巢氏房屋最新調查北中南明星高中周遭房市發現，房價漲幅最高為中正區的「北一女中」，位居於文山區的「政大附中」則為北部房價門檻最低的明星學校，有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，明星高中以位居於大安區的「師大附中」，平均房價高達87.5萬居冠。

有巢氏房屋指出，優質社區高中在12年國教議題發酵下，近期詢問度也大增，其中，北市松山區的「中崙高中」近五年房價漲幅近八成，漲勢最為驚人，內湖區的「麗山高中」因兼具優質學區及鄰近捷運站的雙重優勢，成為最具發展潛力的區域。

根據有巢氏房屋調查，北中南三區的明星高中除了大安區的「師大附中」，平均房價高達87.5萬居冠之外，中正區的「北一女中」漲幅也將近七成，其次為中山區的「中山女中」也有六成漲幅。劉炳耀說明，「師大附中」因鄰近信義路、仁愛路等精華地段，加上學區優良、班數少，長期房價保值性高，而「北一女中」房價漲幅高，主要因為附近多為行政機關、環境單純，且釋出量少，「中山女中」則受到周邊豪宅聚落及都市更新等因素帶動，近期房價漲幅也相當高。

劉炳耀強調，雖居住於明星高中附近，並不保證能就讀該校，但明星高中通常也位在明星國中學區，以政大附中為例，包含國中部及高中部，未來國中部學生直升高中部的機會較大。

因此，在房價門檻較低的情況下，政大附中學區詢問度最高，不少家長為求小孩就讀政大附中，紛紛在附近的二期重劃區購屋設學籍，甚至舉家搬遷於學校附近。

劉炳耀分析，中南部明星高中因多位於早期開發區域，使得週遭房價水準未如同重劃區水漲船高，且中南部就讀私校風氣鼎盛，較沒有明星國中學區光環可以加持，因此在房價表現上沒有北部明顯突出。