2015Q4商辦交易額飆破500億 年成長1.3倍!

▲2015年第4季商用不動產交易額明顯攀升。(圖/記者黃克翔攝)

記者林信男/台北報導

2015年第4季商用不動產交易市況逆勢攀升!根據永慶資產管理統計,第4季億元以上商用不動產成交總額,超過500億元,不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍,也比2014年同期的226.3億元成長1.3倍。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,商用不動產景氣自2012年金管會祭出「金八條」管制後,買氣明顯轉冷,壽險業受限於最低投報率(2.875%)限制,只能將部分資金先轉往海外投資。

[廣告]請繼續往下閱讀...

鍾穎麟指出,2015年前3季,商用不動產交易動能陷入谷底,平均單季總銷金額不到百億,比2008年平均單季123億元的紀錄還慘。

鍾穎麟說,2015年第4季在指標大案順利標售的情況下,億級商用不動產成交金額站上529.5億元,其中富邦人壽以270億元,向新光人壽買下信義A8館的交易案,是最大亮點,占第4季總額的51%。

永慶資產管理統計顯示,2015年第4季,億元以上商用不動產交易金額暴增至529.5億元,不僅較第3季的90.4億元大增4.9倍,也比2104年同期的226.3億元成長1.3倍。

不過鍾穎麟強調,以2015全年統計來看,成交總額僅791億元,是2008年金融海嘯以來新低,整體市場買氣仍偏向保守看待。

鍾穎麟說,2016年房地合一上路,尚無其他房市管控疑慮,交易面回歸自用或長期置產,合理行情、至少2.5%以上投報率,以及穩定收租等條件,已成為未來購置房產的關鍵考量。

資訊恐慌症發作?
下載「ETtoday新聞雲APP」快速補給→

iOS:https://goo.gl/rmIDdx

關鍵字: 永慶房屋永慶資產管理房市房價商用不動產商辦

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天龍國領跌! 2015Q4台北市中心房價下修12趴

天龍國領跌! 2015Q4台北市中心房價下修12趴

房市冷!2015年台灣6大都會區交易量僅21.9萬戶,創2001年以來新低,房價也持續下修。根據房仲業者觀察,2015年第4季,台北市中心房價平均每坪約66.9萬元,較第1季(76.1萬元)大跌12.1%,領跌趨勢已浮現。

2016-01-12 09:42

2016想買房 6成3民眾:購屋預算在千萬以內

2016想買房 6成3民眾:購屋預算在千萬以內

根據房仲業者調查,超過5成的民眾認為,2016年是進場購屋的時機,目標物件以中小坪數產品為主;至於買房預算,63%的受訪者表示,在1,000萬元以內,顯示低總價中小宅,較容易獲得買方青睞。

2016-01-09 13:59

2015房市結凍!調查:5成3民眾看跌2016年房價

2015房市結凍!調查:5成3民眾看跌2016年房價

2015年房市跌入谷底,全台交易量恐創14年新低,房價也出現下修跡象,2016是否有機會回溫?房仲業者8日發布最新調查,53%的受訪者看跌2016年房價,並認為進場購屋時機已到。

2016-01-08 11:38

房仲店7千5百家太多應腰斬? 王應傑:3千家就夠了

房仲店7千5百家太多應腰斬? 王應傑:3千家就夠了

財政部長張盛和曾言,台灣房仲店數多達7,500家,太多了,和7-11一樣。對此,東森房屋董事長王應傑7日表示,贊成張盛和的看法,「3,000家比較合理」。

2016-01-07 17:42

房市套牢8百億資金 王應傑:永遠消化不完!

房市套牢8百億資金 王應傑:永遠消化不完!

房市冷,不少投資客被套牢,光是農地、豪宅部分,被套牢的資金就有800多億元。對於這些資金何時能被消化完,東森房屋董事長王應傑7日直言,資本主義國家的房地產都會漲價,在這種情況下,台灣房市被套牢的資金,「永遠消化不完!」

2016-01-07 17:33

00844B、00775B配息創高 一表看債券ETF11月除息概況

00844B、00775B配息創高 一表看債券ETF11月除息概況

11月債券ETF除息秀開跑! 根據CMoney統計,新光15年IG金融債ETF (00844B)、新光投等債15+(00775B)公告每受益權單位「預估」配發金額,皆為0.57元,金額均創下掛牌以來新高,在已公布的12檔除息債券ETF中,00844B、00775B兩檔的年化配息率分別暫居同業第一、第二高的水準。

2024-11-02 06:00

00878季配維持0.55元 達人示警:硬撐再賭一把

00878季配維持0.55元 達人示警:硬撐再賭一把

00878從上一次的配息組成來看:股利所得34.43%、利息所得0.12%、收益平準金:7.27%、已實現資本利得58.18%,這次00878繼續撐0.55元的配發,女子認爲是國泰投信「再賭一把」的做法,從上次的配息組成可以發現「股利所得」跟「已實現資本利得」都有用光的跡象,那賭的就是這次維持0.55有沒有機會再度吸引大量投資人加碼,讓「下一季」可以用收益平準金穩定配息

2024-11-02 00:03

獨家/玉山富果今年底分手!30萬用戶要下單「需跳去新證券平台」

獨家/玉山富果今年底分手!30萬用戶要下單「需跳去新證券平台」

金融科技新創公司「Fugle富果」(群馥科技)成立10周年,會員數突破30萬名,不但以「一頁式卡片」吸引40歲以下年輕投資者使用,也提高合作夥伴玉山證券的黏著度、挹注成交量持續成長。然而,就在富果、玉山證券雙方合作7年之際,玉山證券卻宣布將於2024年底終止富果合作,愛用富果帳戶的證券用戶「被迫分手」並將無法透過富果平台下單,引起股市社群一片譁然。

2024-11-02 06:00

SCFI指數連2紅 貨櫃三雄連袂上揚

SCFI指數連2紅 貨櫃三雄連袂上揚

海運運價持續修正,最新一期SCFI運價指數連續2周上揚,本周上漲118.11點或5.4%至2303.44點,4大航線持續走揚,貨櫃三雄周五股價也收紅,其中萬海(2615)最受青睞亮燈漲停,三大法人買超逾1.7萬張。

2024-11-02 06:00

美科技巨頭財報持穩 法人稱:半導體旺季行情可期

美科技巨頭財報持穩 法人稱:半導體旺季行情可期

美國科技巨頭陸續公布財報,第4季半導體產業旺季行情可期,AI仍是市場主旋律,布局成長性高的台股ETF,可望搭上產業成長列車,中信投信表示,美國經濟遠較預期強韌,雖有總統大選不確定性因素存在,但截至目前為止,大型企業公布財報其實優於市場預期,即便美股近期出現獲利了結潮,不過大型企業仍表示將擴大資本支出,持續布建AI基礎建設。近期台股雖有回檔,但在台積電(2330)法說唱旺後市下,已先為台股打了強心針,回檔反而是提供投資人進場布局的機會。

2024-11-03 00:22

讀者迴響