豪宅交易如死水 天龍國衰退22趴

▲近期豪宅市場交易冷清。（圖／記者張一中攝）

記者林信男／台北報導

房市寒冬遲遲不走，作為帶漲領頭羊的豪宅，交易量也持續縮減。根據房仲業者觀察，2015年第2、3季，雙北市豪宅交易皆下滑，台北市衰退22%，新北市量縮38%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府過去打豪宅不遺餘力，不僅限制貸款成數，還祭出增加持有稅、查稅等措施，讓豪宅客戶風聲鶴唳，交易量不斷緊縮。

由於整體市況不佳，政府在2015年第2季鬆綁豪宅貸款成數，從5成放寬到6成，但雙北市豪宅（台北市總價8,000萬元以上住宅，新北市總價7,000萬元以上住宅）交易件數不增反減，台北市、新北市，分別量縮22%和38%。

由住商不動產資料可得知，台北市豪宅交易，多集中在大安區，2015年第2、3季，分別有14件與15件，在12個行政區中，名列第1，但仍較2014年同期下滑7%。

新北市方面，則以板橋區居冠，2015年第2、3季，分別有3件及5件豪宅交易，但也較2014年同期大幅衰退40%。

徐佳馨指出，央行鬆綁豪宅貸款成數，最具指標性的雙北豪宅市場卻不進反退，或許和成本日漸攀高等客觀條件有關，但也可看出，房市狀況與整體大環境，已不如以往。

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