台中房市盤整 業者估房價緩跌5%至10%

▲東森房屋台中昌平店店長蘇暉智。（圖／蘇暉智提供）

記者林信男／台北報導

房市冷颼颼！2015全年，台中北屯、北區、潭子等地區，交易量衰退超過1成。東森房屋台中昌平店店長蘇暉智表示，2016上半年，台中房市將持續盤整，房價緩跌空間約5%至10%，預估下半年就會回穩。

蘇暉智分析，2015年台中北屯、北區、潭子等地區，交易量較2014年減少15%左右，房價在下半年回檔約6%至7%。

蘇暉智指出，當地熱銷物件是3房電梯華廈（含車位），以屋齡20年左右的中古屋為例，目前單價約15至16.5萬元。

蘇暉智說，中古電梯華廈熱銷區域，集中在昌平路、崇德路一帶，主要原因在於生活機能優異，區內有家樂福、黃昏市場，以及知名私立中小學，可謂「北屯的蛋黃區」，但目前中古屋供給量相當少，釋出機會有限。

新成屋方面，蘇暉智說明，新成屋單價，從22至30萬元不等，依區域、建商品牌不同，會有些落差。

對於2016年當地房市表現，蘇暉智認為，上半年仍處於盤整期，房價有5%至10%的緩跌空間，預計下半年，市場就會恢復穩定。