台中西區華廈2字頭起跳 業者：看好下半年房市回溫

▲東森房屋台中美術館加盟店店長張純睿。（圖／張純睿提供）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，連向來表現穩定的台中西區，近1年來交易量也下滑超過4成。不過東森房屋台中美術館加盟店店長張純睿表示，西區生活機能好、居住品質佳，即使成交量縮減，房價也未下跌，屋齡10年內的電梯華廈，單價仍維持在25萬元以上，預估6月之後，買氣可望回溫。

張純睿指出，台中西區綠覆率高、環境優美，有北起國立自然科學博物館，南接美術園道的草悟道，以及百花齊放的崇倫公園；區內設立多所學校，包括中正國小、崇倫國中，且鄰近台中女中、中興大學等知名學府；雖無大賣場，但有傳統市場、超市，日常採買相當方便。

近1年來，台中西區房市交易下滑約40%至50%。張純睿分析，買賣雙方價格認知差距過大，是交易量無法開展的主因，就過去經驗來看，總價2,000萬元以內的透天厝，以及總價不超過2,500萬元、屋齡10年內的電梯華廈（含車位），都頗受購屋人青睞。

張純睿說，當地電梯華廈單價，目前平均25萬元以上，地段、屋況較佳的物件，甚至要30萬元以上，交易表現最好的區域，多集中於美村路一段周邊。

張純睿認為，房市「現在是最低點了，不會再低下去」，雖然當前屋主惜售心態依然濃厚、市場釋出量少，但預估6月之後，成交量就會逐步回溫。