央行信用管制放鬆 台中買氣逐步回溫

▲房仲業者預估，因信用管制放鬆而成交，吸引不少換屋族、置產客進場，估計「520檔期」將迎來房地產的小陽春。（圖／東森房屋提供）

圖、文／東森房屋提供

自央行今(2016)年3月24日解禁房市信用管制，台中房市買氣較324之前回溫，東森房屋中區營業處副總經理陳智育分析，日前央行宣布降息半碼，且取消特定區的不動產選擇性信用管制，整體房市投機行為銳減，房市已回到原本機制，甚至有不少因房貸限制的買方，因信用管制放鬆而成交，吸引不少換屋族、置產客進場，估計「520檔期」將迎來房地產的小陽春。

東森房屋中區營業處副總經理陳智育分析，去(2015)年台中房地產確實受到政府打房影響市場成交量，但在農曆年後開始感受到資金回流，東森房屋台中分會會長林俊亨表示，近期市場面平均來人量、成交量和出價量都有日漸增加，這也代表賣方願意讓利狀況趨向明顯，買方願意購屋機會日趨增加。而東森房屋中縣分會會長賴明義也表示，這現象在舊台中縣的部份，也是如此，代表巿場有漸入佳境的情形。

東森房屋七期大師加盟店店東高振益分析，近幾年區域內低總價去化速度較快，其中以黎明路、公益路和河南路700-1500萬元、3-4房產品較受首購族青睞。東森房屋經貿捷運加盟店店東陳映志補充，近期成交量確實有回升狀況，但議價空間約實價登錄9折，推估未來房價跌幅不超過1成。

▼東森房屋第一季成交量統計表（圖／東森房屋提供）

資料來源：東森房屋研究中心