宜蘭五結透天厝搶手 2016下半年房市可望回溫

▲東森房屋五結群力加盟店店東陳國慶。（圖／陳國慶提供）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，有著好山好水的宜蘭，農地、住宅市場也難逃影響，近2年交易量明顯衰退。不過東森房屋五結群力加盟店店東陳國慶表示，當地剛性需求仍在，總價1,000萬元左右的透天厝，最受購屋人青睞，且近期成交量已有趨穩跡象，預估下半年房市可望回溫。

近2年來，宜蘭房市表現並不理想，無論住宅或農地交易，都衰退超過6成，價格則下滑約1成。陳國慶認為，政府先前祭出一連串政策控管，導致房市不振，但在限貸令陸續鬆綁後，情況已略有改善。

陳國慶分析，當地住宅市場，以透天厝為主力產品，有6成購屋人會優先選購透天厝，價格則視物件位置、條件而定，羅東市區內的新建案，總價在1,800至2,000萬元不等；羅東市外圍的物件或中古屋，則在800至1,000萬元之間。

除了透天厝，公寓也是購屋人的主要選擇之一，當地酒店式管理的公寓，成交價約1,100至1,200萬元，也有300萬元左右的老公寓，選擇相當多元。

農地方面，陳國慶說，近2年價格下滑約1到2成，靠近羅東市區的農地，每坪約2到2.5萬元；若位於羅東運動公園旁，又有蓋農舍的條件，每坪價格可上看7萬元，但釋出量極少。

對於未來房市發展，陳國慶抱持樂觀態度，他認為，只要屋主願意下修售價，成交量就會明顯好轉，目前交易已開始趨穩，預估下半年，就有機會回溫。