首購族最愛台東500萬內透天厝 業者看好下半年房市

▲東森房屋台東東都加盟店店東施順雄。（圖／施順雄提供）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，但好山好水的台東，住宅市場仍屬穩定。東森房屋台東東都加盟店店東施順雄表示，最受當地首購族青睞的物件，是總價500萬元內的透天厝，熱銷地點集中在台東市區，近1年來，交易量和房價皆持平，預估「下半年表現，會比上半年好。」

內政部2015年9月通過新版「農業用地興建農舍辦法」後，只有具農保、符合嚴謹定義的農民，才可興建農舍；而這項措施，已對台東農地市場，造成明顯衝擊，近1年交易量衰退約4成。不過施順雄指出，自2016年4月起，交易量已有回溫跡象。

住宅市場方面，施順雄分析，台東觀光產業蓬勃發展，許多購屋人會把透天厝改建成民宿經營，因此新成屋銷售都不錯，總價在1,300萬元左右，也有部分物件超過2,000萬元。

施順雄說，首購族偏好總價500萬元內的中古透天厝，這類物件成交地點，多集中在台東市區，主要賣點在於生活機能優良；另有部分購屋人會選擇中古電梯華廈，目前單價約12萬元。

施順雄強調，根據台東縣政府統計，2015年台東人口逆勢成長4,000多人，其中有些台北客，因為愛上台東的好山好水，把台北的房子賣了，到台東定居養老。

對於2016年房市發展，施順雄認為，在政局趨於穩定後，台東市場前景更值得期待，下半年房市表現，會優於上半年。