景氣差「物競天擇」 祝文宇勸住戶別賣房

▲城上城中央花園。（圖／甲山林提供）

記者徐珍翔／台北報導

甲山林機構12日舉辦「城上城」交屋記者會，董事長祝文宇表示，建商在不景氣才更要推出好產品，藉此避免被市場淘汰，更對現場住戶放話，「以我的經驗，勸大家不要把房子賣掉，賣掉了買不回來，信不信？」

談到房市景氣，祝文宇認為，建商在不景氣才更要推出好產品，因為當下為自由社會，背後含意其實是「物競天擇」，一些品質較差的建案若被迫降價求售，「那就讓它降吧」，直言過去時機較好的時候，客戶買房不見得會多看多比較，但只要時機不好，其實產品自然會說話，好產品才能受到肯定。

此時，祝文宇略帶豪氣說：「現在大家都知道不景氣，但我們房價一直在漲，從一開始的20萬不到，到目前將近30萬，我想，以後到40萬絕對沒問題，因為這房子大家都看得懂。」甚至對住戶放話，要眾人別輕易賣房，「以我的經驗，勸大家不要把房子賣掉，賣掉了買不回來，信不信？」

祝文宇也透露，自己過去曾和諾貝爾獎得主建築師豪萊（Hans Hollein）談話，當時獲得最大啟發就是「在每一個年代，都要把當代的科技放進建築，」他認為，當下智慧型裝置就是趨勢，因此耗資上千萬打造專屬APP──管家婆，希望把全社區的互動都拉到空中，既即時又不怕漏，「城上城剛好有條件可以示範，所以我們導入了。」

此外，由於城上城1到3樓6000多坪空間正進行招商，祝文宇宣布，在招商期間約半年的時間裡，該公司將在2樓撥出3000坪空間打造親子歡樂廣場，此外，也規劃其中350坪為戰場，可舉辦安全射箭、漆彈、鐳戰等比賽，歡迎各地民眾前往共享，預計6月開幕；談到招商進度，他透露，自己並不擔心，因為該案仍在建造時，大潤發、家樂福皆表達過意願，加上對面剛好是長庚醫院，因此判斷招商條件相對樂觀。

▼甲山林機構董事長祝文宇。（圖／記者徐珍翔攝）