太子敦南大樓19日法拍 底價142.65億元

財經中心／台北報導

太子敦南大樓將於7月19日進行首次法拍，底價為142.65億元，突破新竹風城購物中心底價125億元的新高紀錄，因法拍鑑價訂出超出市場行情高價，業界推估，由於太子敦南資產處於負債，將等到第三拍才順利標脫。

A級地段商辦整棟出售案件在近年來相當稀少，敦化南路上的太子敦南大樓過去曾委由戴德梁行進行標售，但當時市場氣氛不佳，儘管底價分別為103億元、92億元，最後都以流標收場。

然而此次首拍底價142.65億元，將創下法拍史的底價新高，若標售成功，將突破北市商辦、土地單價紀錄，1樓每坪394萬元、2樓每坪250萬元、3樓以上每坪206~219萬元。

不過，由於此次標售行情超出市場預期，業者預估會流標至第三標，過去國泰人壽曾出價91.5~95億元範圍，預計底價下降約91.3億元，才會吸引競標。