全台房市僅剩一活口 謝金河：民眾轉向林口置產

▲財金文化董事長謝金河。（圖／本報資料照）

財經中心／綜合報導

房市持續低迷，根據內政部統計，今（2016）年前5月全台住宅建築執照僅核發3萬800戶，較去年同期大減逾25％，更有建商放話稱「今年內不再推案」。財金文化董事長謝金河今（24）日則表示，台北市建商幾乎皆收手，唯獨林口房市熱絡，最大的原因是林口新開發市鎮的土地相對便宜，很多民眾把台北市高價房子出售，轉向林口置產。

謝金河24日在臉書發文指出，自己開車行經林口文化一路，突然出現20多人在交流道出口發送傳單，朝稍遠處望去，還有很多人拿著廣告立牌，讓他感慨，原來全台房市都已奄奄一息，只留下林口這個「活口」。

謝金河指出，台北市建商幾乎皆歇手，唯獨林口房市仍然熱絡，最大的原因是林口新開發市鎮的土地相對便宜，不乏2字頭、3字頭的房子，讓很多民眾選擇把台北市高價房子出售，轉向林口置產，直言一旦建商皇翔、遠雄的合宜住宅蓋好，勢必還會湧入更多人。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，林口過去交通問題因為機場捷運通車，已逐漸解決，加上生活機能到位，確實能吸引民眾購屋入住，加上新市鎮開發條例可另外提供租稅優惠，也讓當地新屋更具吸引力；不過，即便由於建商早年取得土地便宜，但部分具年度入帳壓力者，仍傾向推出低價中小坪數等「容易銷售」案件，因此，當地大坪數房產仍有賣壓。

值得一提的是，謝金河對於林口房市榮景也有幾分感慨，他說：「房市熱帶來就業機會，只是路邊發傳單的有不少是應進入職場的年輕人及中壯年人，在交流道出口發傳單打零工，也透露了台灣就業市場的不景氣。」