網路搜屋夯 公設比列搜尋要件

財經中心／台北報導

買屋前先上網「google」一下，已成為民眾的購屋習慣，為了推動透明詳盡的房屋資訊，台灣房屋推出「低公設搜尋」服務，以「公設比級距」的概念，協助購屋族找尋合適又實惠的好屋。

台灣房屋表示，「公設比」即是民眾在買房時，權狀標示的主建物、附屬建物及共同使用部分。主建物及附屬建物相加為購屋者實際使用的部分，共同使用部份則是社區或建築體裡，全體住戶所共同分擔使用的區域，因此把共同使用面積除以權狀面積，即為房子的公設比。

值得一提的是，「車位」是否在公設比內呢？台灣房屋指出，若該車位具有獨立產權，車位面積並不會出現在共同使用的部份，若無獨立產權，車位面積則會登記在「共同使用部份」內，所以無產權的公設比會比有產權的還高。

為了提高居住品質，建商也會將多元化的公共設施，例如健身房、交誼廳、視聽設備等，以提升房子的附加價值，不過需負擔的公設比也相對變高。然而抗漲時代來臨，「低公設、大使用」早已成為民眾追求「實惠好屋」的重要指標。

台灣房屋表示，民眾查詢物件時，除了「買屋條件設定」之外，只要是公設比低於30%的物件，在「售屋資料表」中也會揭露，以利購屋族查詢，讓有限的資金獲得價值最大的使用空間。