大台中交通建設相繼完工 沿線區域房價升溫

記者浦天慶/採訪報導

跟著交通建設買房子具有保值跟增值效益,逐捷運而居現在更成為買房的重要指標。台中捷運動工至今,沿線房價水漲船高。根據「好房網」查行情服務發現,台中捷運沿線捷運站周邊房價行情一路看漲,尤其像是以往缺乏交通建設的北屯區房價,在捷運綠線的加持之下,比起金融海嘯時期的價格,漲幅高達8成之譜。

台中捷運動工帶動沿線房價上漲,尤其以北屯區漲幅最為顯著。(圖/永慶不動產提供)

永慶不動產台中熱河店店長林映辰表示,北屯區靠近G5、G6捷運站周邊,有大型商場與辦公室開發案正在進行,這個地區在2009年金融風暴期間,大樓住宅均價每坪11到12萬元,現在已經站上2字頭大關,短短4年漲幅高達8成,預估在捷運工程到達50%時,此區房價將還有另一波漲勢。

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以投資角度來看,北屯區規劃了國際棒球場、台中大巨蛋、國際網球中心等公共建設開發案,鄰近大坑山國家公園,學區多加上生活機能完善,未來更有企業集團進駐投資設置大型飯店,帶動觀光產業發展商機,由於多項利多因素影響,引發房市升溫效益。

台中市北屯區擁有多項公共建設及商場開發案,房價已站上2字頭。(圖/永慶不動產提供)

除此之外,BRT快捷巴士和生活四號道的完工,讓台中太平區的交通便利度大幅提高,以往到高鐵站需要40分鐘以上的車程,現在15分鐘就能到達,前往中科也只需十幾分鐘,交通規劃帶動台中東側發展,近期房市交易量明顯增加,新成屋每坪已來到13至14萬元,更吸引了許多本土知名建商推案,後續漲勢可期。

隨著BRT與生活4號道完工,台中市太平區的房價後勢看漲。(右圖/永慶不動產提供,左圖/取自台中市政府網站)

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雖然受到實價登錄政策影響,短期投資客與長期置產客猶豫不決,近期成交量下滑了1成5,尤其對高價豪宅商品影響較大,不過自住型買方市場交易量呈現穩定。林映辰店長建議,透過「好房網」的查行情服務,其實就可以查詢到各地區的實際成交行情,透過地圖顯示以及地標查詢方式,每周更新的房價可以一目了然,使用上非常方便,消費者也大可不用過於擔心實價登錄對房市的影響。

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關鍵字: 永慶不動產好房網台中實價登錄林映辰永慶房屋

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