記者浦天慶／採訪報導
跟著交通建設買房子具有保值跟增值效益，逐捷運而居現在更成為買房的重要指標。台中捷運動工至今，沿線房價水漲船高。根據「好房網」查行情服務發現，台中捷運沿線捷運站周邊房價行情一路看漲，尤其像是以往缺乏交通建設的北屯區房價，在捷運綠線的加持之下，比起金融海嘯時期的價格，漲幅高達8成之譜。
▲台中捷運動工帶動沿線房價上漲，尤其以北屯區漲幅最為顯著。(圖／永慶不動產提供)
永慶不動產台中熱河店店長林映辰表示，北屯區靠近G5、G6捷運站周邊，有大型商場與辦公室開發案正在進行，這個地區在2009年金融風暴期間，大樓住宅均價每坪11到12萬元，現在已經站上2字頭大關，短短4年漲幅高達8成，預估在捷運工程到達50%時，此區房價將還有另一波漲勢。
以投資角度來看，北屯區規劃了國際棒球場、台中大巨蛋、國際網球中心等公共建設開發案，鄰近大坑山國家公園，學區多加上生活機能完善，未來更有企業集團進駐投資設置大型飯店，帶動觀光產業發展商機，由於多項利多因素影響，引發房市升溫效益。
▲台中市北屯區擁有多項公共建設及商場開發案，房價已站上2字頭。(圖／永慶不動產提供)
除此之外，BRT快捷巴士和生活四號道的完工，讓台中太平區的交通便利度大幅提高，以往到高鐵站需要40分鐘以上的車程，現在15分鐘就能到達，前往中科也只需十幾分鐘，交通規劃帶動台中東側發展，近期房市交易量明顯增加，新成屋每坪已來到13至14萬元，更吸引了許多本土知名建商推案，後續漲勢可期。
▲隨著BRT與生活4號道完工，台中市太平區的房價後勢看漲。（右圖／永慶不動產提供，左圖／取自台中市政府網站）
雖然受到實價登錄政策影響，短期投資客與長期置產客猶豫不決，近期成交量下滑了1成5，尤其對高價豪宅商品影響較大，不過自住型買方市場交易量呈現穩定。林映辰店長建議，透過「好房網」的查行情服務，其實就可以查詢到各地區的實際成交行情，透過地圖顯示以及地標查詢方式，每周更新的房價可以一目了然，使用上非常方便，消費者也大可不用過於擔心實價登錄對房市的影響。
讀者迴響