合宜宅周邊買氣未復甦 三鶯線動工掀購屋風潮

▲三峽、鶯歌房市受惠捷運線動工，詢問度升溫。（圖／資料照）

記者江羚瑜／台北報導

新北市板橋浮洲合宜住宅已於7月29日截止預售登記，9日合宜住宅辦理正式公開抽籤，全國總計有2萬4976名合格申請人完成登記，對應新北市板橋浮洲合宜住宅可售戶數為4009戶，預估中籤率約16%。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，合宜住宅價格對於周邊住宅相當具競爭力，今年上半年合宜住宅周邊的行政區，交易量呈現三至五成不等的減幅，受到奢侈稅與合宜住宅的雙重影響，今年買氣明顯低於整體新北市的交易量。

劉炳耀指出，合宜住宅主力產品總價以400至1000萬，直接衝擊周邊同總價產品的買氣，另外若與去年同期比較，週邊總價帶在500-700萬以及700-1000萬產品的成交占比明顯下滑。

劉炳耀說明，浮洲合宜住宅中籤率只有一成六的機率，對於八成四未能中籤的的購屋群眾而言，除了林口A7合宜住宅之外，浮洲鄰近的樹林、林口、三峽區的中古屋房價大部分都還有1字頭的物件。

另外，未來捷運三鶯線預計於103年動工，座落於樹林與三峽區交界的北大特區以及鶯歌地區，將成為最大的受惠區域。若與交通距離較長、生活機能不足的林口A7合宜住宅相比較，土城、樹林、三峽與鶯歌區反而是更好的購屋區位。所以，在抽籤結果確定後釋出的買盤，預期會掀起周邊鄰近地區新一波購屋風潮。