豪宅房屋稅竟比管理費少 日官員直呼幸福

▲台灣豪宅房屋稅竟比管理費少，連日本官員都直呼幸福。(圖／本報資料照)

財經中心／綜合報導

財政部14日舉辦「財政健全小組財政改革議題北區座談會」，台北市財政局長邱大展批評，台灣不動產稅制長期扭曲，以北市豪宅「元大一品苑」為例，1年的房屋稅加地價稅只有4萬元，不但比管理費還少，也繳得比一部2000cc汽車的稅還少，連日本官員都讚嘆，「台灣人真幸福！」

邱大展表示，同樣是豪宅，日本一棟新台幣2億元的房子，每年至少要繳170萬元的房屋稅，跟台北「元大一品苑」的4萬元差距甚大。

實價登陸開始實施之後，實價課稅也成為當天焦點。財政部長張盛和表示，實價登錄上路後，要觀察真正的實價是否透明化、制度化，再來思考，沒有買賣，哪有實價？長期持有房地要不要實價課稅？

邱大展指出，中央訂的稅率太低，即使地方努力開徵「豪宅稅」，成效仍然有限；自用住宅房屋稅率可以調降4至5倍，但第2、3戶就要開始增加稅率。他說，台灣房屋稅率是全世界最低的，至少要再調高40倍才夠；稅基被嚴重低估，現在還是民國30年前的基準，只有市價的7分之1左右，但房屋稅若調高6、7倍，一般人受得了嗎？

學者卓輝華說，地方首長受限於民意壓力，不可能普遍增稅，他建議成立「中央級房地價格評議委員會」，合理評定地方房地價值，擴大稅基。

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